1、上海三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 康樂之家 2019.04 目錄 Contents 01 效果展示 鳥瞰效果圖 沿街效果圖 入口效果圖 方案二沿街 03 設計說明 設計說明 經濟技術指標 分層面積表 04 區位分析 區位分析 區域分析 05 概念設計 項目理解 四大板塊 06 總體規劃 彩色總平面圖及指標 1:5001:500總平面圖及指標 功能分析 豎向分析 整體剖面 車行東線分析 人行東線分析 消防分析 景觀分析 綠地分析 日照分析 立面分析 07 技術圖紙 總體平面圖

2、 整體剖面圖 A A棟平面圖 A A棟立面圖 A A棟剖面圖 B B棟平面圖 B B棟立面圖 B B棟剖面圖 地下室平面圖 防火分區 土地合同 法定圖則 規劃條件 02 綜合文件 08 比選方案 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design C CHAPTER 0101 效果展示 鳥瞰圖 沿街透視圖 北側透視圖 立面方案二沿街透視圖 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concep

3、t design C CHAPTER 0202 綜合文件 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design土地合同 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design土地合同 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design法定圖則 上海靈石社區三普醫療養老中

4、心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 規劃設計條件： 規劃條件 總用地面積：7906.5 容積率：2.75 綠地率：30% 建筑限高：50M，局部 可突破，但不高于60M 其他限制條件： 屋頂綠化實施面積不得低 于建筑占地的30% 地塊建筑可不退讓綠地線 地塊內總床位數不少于養 老專項規劃要求的300張 床位； 配置規模為5000護理院； 提供社區公共服務設施建 筑面積約547.6平方米。 出讓宗地設計總養老床位 數550張 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lings

5、hi community sanpu nursing home concept design C CHAPTER 0303 設計說明 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home co

6、ncept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi com

7、munity sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中

8、心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home

9、concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi c

10、ommunity sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 經濟技術指標 經濟技術

11、指標 用地面積7906.5 總建筑面積27345.7 地上建筑面積21742.8 其中 養老院15964.3 其中 生活用房15294.0 配套面積670.3 護理院5003.4 5000規劃要求，設置在14層 其中 生活用房3002.2 配套面積2001.2 社區服務設施547.6 設置在1#樓2層 變配電間181.7 出地面樓梯間45.8 地下建筑面積5602.9 其中 養老院配套面積3290.8 護理院配套面積189.6 車庫面積2122.5 容積率2.75 綠地率30% 床位數550床護理院為110床 機動車停車位152輛 二類區域0.6/100，含2輛卸貨 車位 其中 地上8輛 地下

12、（機械車位）74輛 其中機械車位71輛，平層車位7 輛（含卸貨車位2輛、無障礙車 位5輛） 租借70輛 非機動車位數（地上）75輛0.3/100 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 附表一 單棟建筑物建筑分層面積表 建設項目名稱靜安靈石社區N070403單元056A-05地塊項目1#棟建筑分層面積表 建設單位（個人）蓋章設計單位（蓋章） 建筑層數 層高 （米） 使用性質 建筑工程建筑面 積（平方米） 計一半建筑面積不計算建筑面積計入容積率部 分的建筑面積 （平方米）

13、不計入容積率 部分的建筑面 積（平方米） 備注 部位及用 途 面積（平 方米） 部位及用 途 面積（平 方米） 地下室4.80 車庫及配套設施5602.90 0.00 0.00 0.00 5602.90 所有地下室 第一層5.30 養老及護理配套1344.89 0.00 入口挑空63.97 1280.92 63.97 第二層3.35 社區配套服務設 施及主體核心筒 750.22 陽臺及開 敞式外廊 106.45 設備平臺5.04 691.95 58.27 第三層3.35 護理病房751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第四層3.35 護理病房751.22 陽臺

14、58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第五層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第六層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第七層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第八成3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第九層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89

15、設備平臺5.04 716.73 34.49 第十一層3.45 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十二層3.45 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十三層3.45 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十四層3.45 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十五層3.45 養老房間751.22 陽臺27.68 露臺363.32 374.06 377.16 設備層4.50 出屋面樓梯間及 設備機房 374.06

16、 0.00 上人屋面274.72 99.34 274.72 屋頂層無99.34 0.00 不上人屋 面 99.34 0.00 99.34 其他 建筑面積小計17937.20 840.81 866.87 11047.03 6890.17 審批部門意見 蓋章年 月 日 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 附表一 單棟建筑物建筑分層面積表 建設項目名稱靜安靈石社區N070403單元056A-05地塊項目2#棟建筑分層面積表 建設單位（個人）蓋章設計單位（蓋章） 建筑層數 層

17、高 （米） 使用性質 建筑工程建筑面 積（平方米） 計一半建筑面積不計算建筑面積計入容積率部 分的建筑面積 （平方米） 不計入容積率 部分的建筑面 積（平方米） 備注部位及用 途 面積（平 方米） 部位及用 途 面積（平 方米） 地下室4.80 車庫及配套設施0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 地下室與A棟連 在一起 第一層5.30 養老及護理配套755.22 0.00 入口挑空53.36 701.86 53.36 第二層3.35 社區配套服務設 施及主體核心筒 750.22 陽臺及開 敞式外廊 106.45 設備平臺5.04 691.95 58.27 第三層3.35 護理病房7

18、51.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第四層3.35 護理病房751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第五層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第六層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第七層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第八成3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第九層3.35 養老房間751.22

19、陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十層3.35 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十一層3.45 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十二層3.45 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十三層3.45 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十四層3.45 養老房間751.22 陽臺58.89 設備平臺5.04 716.73 34.49 第十五層3.45 養老房間751.22 陽

20、臺27.68 露臺363.32 374.06 377.16 設備層4.50 出屋面樓梯間及 設備機房 374.06 0.00 上人屋面274.72 99.34 274.72 屋頂層99.34 0.00 不上人屋 面 99.34 0.00 99.34 其他 建筑面積小計11744.63 840.81 856.26 10467.97 1276.66 審批部門意見 蓋章年 月 日 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 附表二 建筑面積匯總表 建設項目名稱靜安靈石社區N0704

21、03單元056A-05地塊項目B棟建筑分層面積表 建設單位（個人）蓋章設計單位（蓋章） 建筑物序號總建筑面積 計入容積率部分的 建筑面積（平方米） 不計入容積率部分 的建筑面積（平方 米） 護理院建筑面 積（平方米） 養老院建筑面 積（平方米） 社區服務設施 建筑面積（平 方米） 其他（平方米） 其中 備注 地下室、半地 下室建筑面積 （平方米） 地上部分建筑 面積（平方米） 1#17937.47 11047.30 6890.17 2176.13 8323.57 547.60 0.00 5602.90 12334.57 地下室建筑面積 為整體地下室建 筑面積 2#11744.63 10467.

22、97 1276.66 2827.27 7640.70 0.00 0.00 11744.63 3#14.91 14.91 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.91 出地面樓梯間 4#15.66 15.66 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.66 出地面樓梯間 5#15.24 15.24 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.24 出地面樓梯間 6#181.72 181.72 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 181.72 變配電間 建筑面積總計 （平方米） 29909.63 217

23、42.80 8166.83 5003.40 15964.27 547.60 0.00 5602.90 24306.73 審批部門意見 蓋章年 月 日 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design C CHAPTER 0404 區位分析 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 區位分析 靜安區隸屬上海市，位于上海的市中心，與六個區相鄰，東與黃浦區、 虹口區、

24、寶山區為鄰；西長寧區、普陀區、寶山區交界；南臨長樂路， 與徐 匯區銜接；北與寶山區接壤。 2015 年 10 月，國務院批復原閘北、靜安兩區“撤二建一”，設立新的 靜 安區。全區總面積37 平方公里，常住人口110 萬，下轄13 個街道1 個 鎮， 274 個居（村）委會。 “靜安”因境內古剎靜安寺而得名，地處上海市 中心， 周邊與 6 個區相鄰，歷史文脈悠久、城市環境優美、商業商務發達 、創新 活力迸發、信息交通便捷，是上海對外交流的重要窗口。 上海市 基地緊鄰城市中環，具有得天獨厚的地段優勢 區位分析 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi commun

25、ity sanpu nursing home concept design 上海市第三康復 醫院 上海建工 醫院 岳陽中西 醫結合醫 院 中環路 協信星光廣場 大寧國際幼兒園 上海市風華初級中學 上海馬戲城 大寧中心廣場 南北高架路地鐵1號線 市第十人民醫院 上海市彭江醫院 基地 上海東華 醫院 上海大寧劇院 基地位于靜安區，中環線以南，南北高架路以東，周邊配套設施完善 區域分析 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海市風華初級中學 基地 上海豪錦粵秀養老院 明園森

26、林都市攬翠院 上海優科骨科器材有限公司 迅達中國 創業園區 虹涼馨苑 基地周邊分析 基地周邊有居住區，養老院，創業園區及學校等設施 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design C CHAPTER 0505 設計概念 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 項目理解 隨著上海老齡化的趨勢越加明顯，上海 60 歲以上老人將成為社會結構的重 要一部分，根據數據

27、預 測，至 2030 年上海戶籍人口中 40% 將是老年人， 20402050 年，上海 60 歲以上老人預計達到 44.5%，成為全球老齡化程 度最高的城市之一。圍繞養老也勢必成為重要的高速發展的產業。中國 的 養老產業市場可達到 13 萬億元。養老地產也必將成為潛在的全新的開放領 域。 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 醫 康 養 享 四大板塊 酒店式服務 綜合醫療 康復療養 傳統醫學生命養護 藥膳 康養 老年主題樂園 旅游服務 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃

28、方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 醫 上海市第三康復醫院 上海建工醫院 岳陽中西 醫結合醫 院 上海市第十人民醫院 上海市彭江醫院 基地 上海東華醫院 充分利用周邊醫院資源，提供專業的醫療、護理服務。 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 養 開展慢病康養、健身康復等定制服務，提供健康膳食管 理、健康養生課程等健康管理服務。 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Sha

29、nghai lingshi community sanpu nursing home concept design 康 結合中醫養生、定期體檢、運動健身等多種健康養生方 式，追求健康養生生活方式。 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 享 融合傳統養生理念，配備現代康體設施，讓老年人享受 優質的、養生的晚年生活。服務。 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept d

30、esign C CHAPTER 0606 總體規劃 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design總平面圖 經濟技術指標 用地面積7906.5 總建筑面積27345.7 地上建筑面積21742.8 其中 養老院15964.3 其中 生活用房15294.0 配套面積670.3 護理院5003.4 5000規劃要求，設 置在14層 其中 生活用房3002.2 配套面積2001.2 社區服務設施547.6 設置在1#樓2層 變配電間181.7 出地面樓梯間45.8 地下建筑面積5602

31、.9 其中 養老院配套面 積 3290.8 護理院配套面 積 189.6 車庫面積2122.5 容積率2.75 綠地率30% 床位數550床護理院為110床 機動車停車位152輛 二類區域0.6/100， 含2輛卸貨車位 其中 地上8輛 地下（機械 車位） 74輛 其中機械車位71輛， 平層車位7輛（含卸貨 車位2輛、無障礙車位 5輛） 租借70輛 非機動車位數（地上）75輛0.3/100 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 靜安靈石社區N070403單元056A-0

32、5地塊項目 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design功能分析圖 養老院 護理院 養老院配套用房 社區服務設施 護理院配套 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design豎向分析圖 高程 上海靈石社區

33、三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 區位分析 1-1剖面圖 場地剖面圖 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design車行交通分析圖 出入口 車行流線 地下車庫出入口 地面停車位 城市道路 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design人行動線分析圖

34、人行出入口 人行流線 城市道路 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design消防分析圖 消防車出入口 消防車道 消防登高場地 消防回車場 城市道路 消防行車線 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design景觀分析圖 景觀軸線 屋頂綠化 下沉庭院 花園景觀 綠地景觀 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community s

35、anpu nursing home concept design景觀分析圖 花園景觀，老有所樂 林蔭漫步，康養生活 下沉庭院，愉悅的環境 屋頂花園，閑暇午后 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design綠地分析圖 綠地率計算 編號面積折算系數折算面積備注 1467.990.4187.196 裙房屋面綠化， 覆土0.6，計 40% 275.079175.079 3581.4361581.436 4124.8781124.878 5507.8451507.845下沉庭院 679.5

36、4179.54 7255.9041255.904 879.68179.68 9109.7921109.792 10204.9221204.922 11車庫入 口屋頂 249.0130.499.605 12變配電 屋頂 160.080.464.032 13地面停 車 1100.222 合計2391.91 用地面積7906.5 綠地率30.25% 1 2 3 5 12 4 7 6 9 13 13 13 11 10 8 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design日照分析圖 本日照分

37、析采用“眾智日 照分析軟件”12.0版 日照標準： 按照上海市日照分析規 劃管理辦法2016 時間：冬至日9:0015:00 分析結果：滿足冬至日3小 時日照要求 0小時： 圖例： 1小時： 2小時： 3小時： 4小時： 5小時： 6小時： 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design立面分析 灰色鍍膜玻璃 淺米黃色石材 仿銅鋁板 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept

38、 design C CHAPTER 0707 技術圖紙 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 1#樓 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 S

39、hanghai lingshi community sanpu nursing home concept design A A 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home conce

40、pt design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi commun

41、ity sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃

42、方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 2#樓 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design B B 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing

43、home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai ling

44、shi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區

45、三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursin

46、g home concept design 地下室及 防火分區 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design C CHAPTER 0808 比選方案 上海

47、靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design沿街效果圖 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design 經濟技術指標 用地面積7906.5 總建筑面積27959.7 地上建筑面積21742.8 其中 養老院15436.3 其中 生活用 房 14585.9 配套面 積 850.4 護理院5750.9 5000規劃要 求，1#樓14層 其中 生活用 房 3745.6 配套

48、面 積 2005.3 社區服務設施555.6 設置在2#樓2層 地下建筑面積6216.9 其中 養老院配套面 積 3508.4 護理院配套面 積 200.4 車庫面積1841.2 容積率2.75 綠地率30% 床位數550床護理院為110床 機動車停車位164輛 二類區域 0.6/100，含 2輛卸貨車位 其中 地上23輛 地下（機械車 位） 78輛 其中機械車位 71輛，平層車 位7輛（含卸貨 車位2輛、無障 礙車位5輛） 租借63輛 非機動車位數（地上）58輛0.3/100 彩色總平面圖 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community san

49、pu nursing home concept design 總平面圖 靜安靈石社區N070403單元056A-05地塊項目 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design功能分析圖 護理院 社區服務設施 養老院配套用房 養老院 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design車行流線分析圖 地上停車 基地車行入口 車行流線 地下車庫入口 上海靈石社區三普醫療養老中心

50、規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design人行流線分析圖 一層人行流線 三層人行流線 一層入口 三層入口 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design消防分析圖 消防車行流線 消防登高場地 消防回車場 消防車道 38m 15m 15m 15m 10m 38m 10m 4m R=12m R=12m R=12m R=12m 4m 上海靈石社區三普醫療養老中心規劃方案設計 Shanghai l