湖南標志麓谷坐標商務(wù)中心設(shè)計規(guī)劃方案說明書（37頁）.doc
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湖南標志麓谷坐標商務(wù)中心設(shè)計規(guī)劃方案說明書（37頁）.doc
1、設(shè) 計 說 明0設(shè)計依據(jù)0.1甲方所提供規(guī)劃及建筑方案設(shè)計招標書 ；0.2甲方所提供有關(guān)該項目用地紅線圖及地形圖；0.3長沙市規(guī)劃管理局高新分局提供的 建設(shè)用地規(guī)劃定點 （要點） 通知單 ；0.4民用建筑設(shè)計通則 （JGJ37-87） ；0.5建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GBJ16-87，2001 版） ；0.6高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50045-95） ；0.7汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 （JGJ100-98）及汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （GB50045-97） ；0.8人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 （GB50038-94）及人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范 （GB50067-97） ；0.9工程建設(shè)標
2、準強制性條文 （房屋建筑部分） ，建標2002219 號；0.10建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定 。一、甲方建筑工程性質(zhì)和組成標志-麓谷坐標商務(wù)中心是湖南標志房產(chǎn)公司開發(fā)的一座集商務(wù)、辦公、商業(yè)、公寓為一體的新型城市 CBD 商務(wù)中心。麓谷坐標由一棟16 層的寫字樓（A 座） 、三棟 12 層的公寓（B.C.D 座） 、兩棟 3 層的商業(yè)中心（E.F 座）組成，整個建筑群形成穩(wěn)重、大氣、開放、通透和自然的建筑風貌。 總用地面積為 32691 平方米， 建設(shè)用地面積為 27654.5平方米。總建筑面積為 70616.8 平方米（其中地上 56086.8 平方米，地下 14530 平方米）
3、。1.2 場地概況麓谷坐標基地位于湖南長沙麓谷高科技園軸五路以北、 生態(tài)公園以南、環(huán)二路以東，環(huán)一路以西，地塊西北側(cè)不遠處是高新開發(fā)區(qū)管委會大樓所在地，享受成熟配套和旺盛人氣的同時，作為城市新興的發(fā)展型區(qū)域，更具誘人的發(fā)展前景和實力。麓谷高科技園的區(qū)域規(guī)劃及其優(yōu)越的政策條件奠定了本區(qū)域的品位檔次和繁華景象。 麓谷坐標以其純粹的現(xiàn)代風格進一步強化了區(qū)域的氣質(zhì)和品位，并與附近的規(guī)劃建筑、生態(tài)公園共同形成區(qū)域地標，在縱橫交錯的道路網(wǎng)中具備了清晰的可識別性。1.3 設(shè)計理念讓更多的人共享城市建設(shè)的豐盛果實，是城市化發(fā)展的初衷與理想。然而事實上越來越突出的問題是隨著地價的不斷高攀，一直生活在這城市的人們也許只有在城市邊緣才能找到屬于自己的家；另一方面，市中心土地的珍貴一直引導著開發(fā)公司將這種有限資源進行豪華化的開發(fā)，城市因其高房價而越來越呈現(xiàn)出冷漠的表情。標志房產(chǎn)堅持用更多的理性來探索城市的本真意義
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