1、工程維修部工作手冊工程維修部工作手冊編號: EM-04版本/狀態(tài): A/0編制:審核:批準:生效 日期: 二一六年【】月【】日工作手冊目錄工作手冊目錄序號序號章節(jié)章節(jié)文文件件名名稱稱頁面頁面11工程維修部目標及實施措施422工程維修部組織架構533工程維修部崗位職責644工程維修部管理制度（規(guī)定）1554.1特種作業(yè)人員管理制度15642高低壓配電室安全工作制度1674.3變配電工作票、操作票制度1784.4電梯安全管理規(guī)定1894.5電梯維保服務考核制度18104.6電梯機房管理規(guī)定19114.7設備機房管理制度19124.8設備機房防火管理規(guī)定22134.9設備事故處理規(guī)定23144.10
2、設備機房衛(wèi)生管理規(guī)定25154.11設備運行記錄管理制度25164.12設備標識管理規(guī)定26174.13設備臺帳管理制度26184.14機電設備維修工具管理規(guī)定27194.15安全用水、供電管理制度27204.16監(jiān)視、測量裝置管理規(guī)定28214.17運行值班工交接班制度29224.18工程、維修檔案管理制度30234.19房屋修繕管理制度30244.20外包工程項目管理制度32255工程維修部工作流程32265.1電氣設備檢修安全技術規(guī)程32275.2配電室倒閘規(guī)程34285.3市電、發(fā)電聯鎖柜操作、維護規(guī)程35295.4電梯安全操作規(guī)程35305.5給排水設備安全操作規(guī)程36315.6給排
3、水設備運行管理規(guī)程38325.7給排水維護保養(yǎng)規(guī)程39335.8冷水機組運行操作規(guī)程42345.9中央空調系統運行管理規(guī)程44355.10柴油發(fā)電機安全操作規(guī)程46365.11螺桿冷水機組系統操作規(guī)程47375.12焊接作業(yè)規(guī)程49385.13設備安全事故處理規(guī)程50395.14直飲水系統管理規(guī)程51405.15一般報修流程52415.16計劃檢修或重大設備檢修流程52425.17供電限電停電審批程序53435.18客戶報修服務管理辦法53445.19客戶維修服務管理程序57455.20設備更新改造程序58465.21外包項目合同簽訂工作程序59475.22外包項目監(jiān)管程序601 1工程維修部目標及實施措施工程維修部目標及實施措施1.11.1 目標：目標：1) 年度電能耗（除中央空調）同比下降 10%10%以上2) 房屋本體及設施設備按計劃保養(yǎng)，計劃完成率 100%100%，運行正常；3)
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