1、置業有限公司精裝修工程管理手冊精裝修工程管理手冊（2012016 6 年版）年版）置業有限公司二二 0 0 一一六六年年八八月月說說 明明編制目的為了提高置業有限公司精裝修工程管理水平,理順精裝修工程管理思路，指導精裝修前期準備工作及過程管理，進一步提高精裝修工程質量，樹立和維護品牌,努力創建“業主滿意工程”，置業有限公司總師室根據國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001 和海市地方標準住宅裝飾裝飾驗收標準：上海市房地產市場精裝修工程現狀經驗，編制置業有限公司成品住宅精裝修工程管理手冊。精裝修工程管理基本組織架構：甲方工程項目部裝修工程監理部 一房一驗公司總包單位質檢部裝修公司
2、裝修項目部第一章第一章 成品住宅精裝修施工條件成品住宅精裝修施工條件、交樓標準交樓標準及流程及流程1 成品住宅精裝修工程進場前的施工條件（1）鋁合金門窗必須安裝完成，包括門扇、窗扇。（2）外墻面裝飾施工完成、外架拆除，并嚴格進行外墻淋水試驗。（3）所有室內門的門洞留設完成，門洞高度、寬度及墻厚尺寸符合要求。（4）陽臺欄桿安裝完畢并驗收合格,并作好保護。（5）廚房、衛生間及陽臺給排水管按裝飾圖設計位置要求安裝完成，并做灌水打壓和通球試驗，無滲漏、堵塞,墻地面暗敷管道必須做好明顯標識。（6）屋面、陽臺（露臺）、廚房、衛生間防水工程施工完成，做 48 小時蓄水試驗，無滲漏現象。（7）室內抹灰工程施工
3、完成，抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直，陰陽角垂直方正，立面垂直方正、表面平整，抹灰層無空鼓、開裂。（8）煙道的風帽必須安裝完成，以防漏水。（9）所有開關、插座底盒安裝完成，開關和插座的位置、深度符合裝飾要求。（10）所有穿線管預留預埋完成，線管的穿線通暢檢查符合要求。2成品住宅精裝修交樓標準（1）建筑外墻鋁合金玻璃門窗安裝完成，外墻保溫工程完成并通過節能驗收，外墻裝飾工程施工完成。（2）首層入戶大堂天棚、墻面涂料施工完成，地面磚鋪貼完成，門禁系統安裝完成并能正常使用。（3）電梯安裝完成并驗收合格。（3）各層電梯前室、公共走道的天棚及墻面涂料施工完成，地面磚鋪貼完成。（4）入戶門及戶內門安裝完成，無明顯碰傷、劃痕、掉漆等質量缺陷。（5）客廳及過道地磚鋪貼完成，天棚及墻面涂料施工完成、墻紙裱糊完成。（6）廚房天棚吊頂及涂料施工完成，墻地磚鋪貼完成，櫥柜、抽油煙機、洗菜盆和消毒柜安裝完成，照明
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