房地產開發公司項目開發流程管理控制制度手冊（70頁）.doc
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房地產開發公司項目開發流程管理控制制度手冊（70頁）.doc
1、*之之項目開發流程、管理控制項目開發流程、管理控制指指導導手手冊冊編制：*審核：*前言鑒于公司成立不久，各方面工作都在努力完善中，內部各項規范制度及各精細化管理都沒有完全成形。在*的倡議和指導下，經過一個多月的不斷編制和修改,我們工程部根據公司實際情況終于完成了本實用手冊的編制工作。本手冊，編制內容是根據公司的經營范圍是以項目開發為先決條件，編制時將項目開發的整個流程為主軸線，以各流程的大綱為主，加入各流程工作的詳細操作及管理控制內容。我們編制的原則是以目前公司運作的實際情況為基礎， 盡量做到宜懂實用，目的是希望本手冊能進一步完善公司的內部基礎建設，更能在公司以后各項工作的實際運作中能起到一定
2、引導作用。 我們也憧憬在各方面的合理的建議下,能將本手冊做到盡善盡美,并能在同行中占有一席之地.當然目前這只是我們的一個目標,但我們會更努力更用心的去完善它,目標總有一天會實現.我們相信,努力總會有回報!*年*月目目錄錄前前言言2 2第一章：房地產開發的概念第一章：房地產開發的概念5 5一、房地產開發的種類一、房地產開發的種類5 5二、房地產開發的基本原則及要求二、房地產開發的基本原則及要求5 5三、設立房地產開發企業應當具備的條件三、設立房地產開發企業應當具備的條件5 5四、房地產開發企業的設立程序四、房地產開發企業的設立程序6 6第二章：可行性研究和項目決策階段第二章：可行性研究和項目決策
3、階段7 7一、房地產項目可行性研究的根本目的一、房地產項目可行性研究的根本目的7 7二、房地產項目的四方面研究方向二、房地產項目的四方面研究方向7 7三、房地產項目的可行性研究步驟三、房地產項目的可行性研究步驟8 8四、房地產項目可行性研究的內容四、房地產項目可行性研究的內容8 8五、房地產項目可行性研究的工作階段五、房地產項目可行性研究的工作階段8 8六、房地產項目開發詳細的經濟效益分析六、房地產項目開發詳細的經濟效益分析9 9七、項目可行性研究的結論與建議七、項目可行性研究的結論與建議9 9第三章：建設前期準備階段第三章：建設前期準備階段1010一、土地使用權的獲取及開發一、土地使用權的獲取及開發1010（一（一） 、土地使用權、土地使用權1010（二（二） 、土地開發、土地開發1212二、征地拆遷，申辦并取得房屋拆遷許可證二、征地拆遷，申辦并取得房屋拆遷許可證1313三、確定勘察、監
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