1、謹呈禹洲集團禹洲中心項目定位及招商手冊提案二O一三年四月三日本報告所推導的項目定位基于我司對于本案的獨特理解如甲方已有明確定位則屬另外范疇我們的宗旨全力為招商服務 每個人都需要自己的獨特性。非誠勿擾的光頭主持孟非、中國好聲音的黑妞吉克雋逸、百變大咖秀的模仿大咖王祖藍 今天我們帶著不同的思考角度而來， 只為幫助本案跳脫市場、脫穎而出， 哪怕全面顛覆，也要剖析到底。因為，禹洲中心面對的是這樣的對手財富中心 位于鷺江道100號鷺江道CBD核心，正對鼓浪嶼，高192米，地下5層地上43層全鋼結構，LEED認證，5A海景商務地標，總建9萬平。開發商：恒興置業世僑中心 位于鷺江道266號鷺江道核心位置，1
2、2米挑高大堂，4.1米層高無柱辦公空間、9米層高多功能會議中心、總裁專屬電梯、總裁專屬停車區、首座廈門“全自動智能泊車系統”開發商：世僑投資世茂國際中心 位于演武大橋西北側300米全球第一雙子塔，對望鼓浪嶼，由頂級精裝公館、超5A甲級辦公旗艦、康萊德六星級酒店、名品中心、世茂影院等組成海西鼎級綜合體。開發商：世茂集團匯金國際中心 位于觀音山營運中心觀音山CBD核心，一線海景，LEED認證甲級寫字樓。130米高，地上30層地下4層，狼性企業文化內涵，總建7.6萬平。開發商：恒禾置地這些寫字樓怎么全都一樣uCBD、營運中心u一線海景u5A甲級寫字樓u商務地標u建筑高度u千篇一律，毫無個性難道咱們也
3、和他們一樣？禹洲中心 位于筼筜湖畔，白鷺洲公園旁總建筑面積： 60,129.700 m2 ，地上總建筑面積： 48,998 m2 ，地下總建筑面積8,525.889，主體建筑占地面積：1484.254，綠地面積：649.83，容積率：14.7 綠化率：19.5%，建筑密度：44.5%，建筑層數：地上36層（裝修范圍為38層），地下3層，建筑總高度：163.5m ，停車：約300輛結構類型為 鋼結構核心筒體系 結構，建筑幕墻總面積: 30,490 m2。數據不夠漂亮拼硬件沒優勢，只能另尋出路一張名片，一種進化，一份人文，一個理想禹洲中心的變裝表演即將開始 一張名片在你和筼筜湖之間，沒有馬路和汽車筼筜湖畔一線親湖本案筼筜漁火，白鷺棲居白鷺洲公園市府重地這是我們能區隔競爭對手最大的籌碼。廈門遍地是海，湖才是稀缺產物，何況是一線親湖？從筼筜漁火，到如今的市府重地，真正懂廈門的人會了解，筼筜湖，白鷺
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