增城市正果鎮聚龍莊酒店擴建概念規劃方案文本說明書（20頁）.doc
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增城市正果鎮聚龍莊酒店擴建概念規劃方案文本說明書（20頁）.doc
1、增城市正果鎮聚龍莊擴建概念規劃簡要說明簡要說明目目錄錄1 1項目概況項目概況.11.1 項目概況.11.2 項目背景.12 2項目建設的必要性項目建設的必要性.22.1 正果鎮湖心島景區旅游發展的需要.22.2 增城市新農村建設的需要. 22.3 廣州市農村扶貧開發工作的需要. 32.4聚龍莊現有規模遠難滿足各方需求.43 3現狀綜述現狀綜述.53.1 場址概況.53.2 建設現狀.53.3 基礎設施條件.74 4發展目標與功能定位發展目標與功能定位.84.1 發展目標.84.2 功能定位.84.3 建設規模需求.95 5概念規劃方案概念規劃方案.105.1 功能分區.105.2 總平面方案說
2、明.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。5.3 建筑設計意向.115.4 道路與交通組織.125.5 技術指標.126 6項目可行性分析項目可行性分析.136.1資金估算與籌措.136.2舊村拆遷的可行性分析.136.3建設用地指標協調的可行性.147 7項目效益評價項目效益評價.157.1 經濟效益評價.157.2 社會效益評價.158 8規劃建議規劃建議.178.1 實施建議.178.2 需要政府部門提供的支持. 17附附圖圖.181 1項目概況項目概況1.11.1項目項目概況概況項目名稱：項目名稱：增城市正果鎮聚龍莊擴建工程。項目位置項目位置：增城市正果鎮何屋村。用地規模：用地規模：用地
3、面積 4.29 公頃（64.45 畝） ，其中新增 3.69 公頃（55.40畝） 。建筑面積：建筑面積：2.76 萬平方米，其中新建 2.43 萬平方米。建設單位建設單位：xx 公司。1.21.2項目背景項目背景目前，增城市委、增市政府把發展生態旅游業作為富民興市和振興北部山區經濟的重要舉措來抓， 正果鎮湖心島旅游風景區已納入增城市的重點鄉村旅游項目范疇。為配合鄉村旅游的順利開展，湖心島景區于 2008 年在黃何屋村鄉村公園內引資建設了聚龍莊星級農家樂項目，該項目投資 1700 多萬元，于 2009 年 7 月竣工營業，為湖心島景區初期開發提供了必要的住宿、餐飲等旅游服務設施，對湖心島景區前期的順利開發建設提供了有力的支持。近兩年來，隨著湖心島景區一系列精彩旅游節慶活動的成功開展，景區知名度和社會影響力不斷擴大，游客呈不斷增長的趨勢，對旅游服務設施的需求越來越大，景區內現有的旅游服務設施
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