蘇州瑞嘉匯鄰中心及南環匯鄰中心商業項目招商手冊（5頁）.doc
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蘇州瑞嘉匯鄰中心及南環匯鄰中心商業項目招商手冊（5頁）.doc
1、瑞嘉公司匯鄰中心及南環匯鄰中心商業項目簡介瑞嘉公司匯鄰中心及南環匯鄰中心商業項目簡介一、一、 匯鄰中心的理念和特點匯鄰中心的理念和特點2012 年 1 月，專業從事區內社區商業開發、運營、管理的專業區屬國資商業公司瑞嘉商業發展有限公司成立。自成立以來，公司著力開發以“惠鄰里、樂生活”為核心，以“匯品牌商家、匯便捷服務、匯品質生活、匯放心消費、匯鄰里情緣”為商業內涵的滄浪區的社區商業品牌“匯鄰中心”，使滄浪區社區商業發展“老城換新貌”，讓滄浪區內的百姓真正享受到“便捷生活、健康生活、品質生活”。未來，瑞嘉公司也將使以“匯鄰中心”為模式的滄浪特色社區型商業不斷的完善和優化，使之成為蘇州市區最具有代
2、表性和影響力的社區商業品牌，為滄浪區以及全蘇州的百姓服務！公司第一個項目即對滄浪新城社區服務中心進行商業化、企業化運作，對滄浪新城社區服務中心進行統一的商業設計、定位招商、品牌設定、運營管理已經邁出了第一步。滄浪新城社區服務中心也是區內第一家“匯鄰中心”（新城匯鄰中心）。截至目前，瑞嘉公司已經完成了“匯鄰中心”的商標注冊，新城匯鄰中心的商業招商工作已經基本完成，通過商業化運作，雖然商業租賃面積只有 3468 平米（占整個新城匯鄰中心面積的 13%），但預計每年租金及物管費收入可以超過 400 萬，這樣完全可以保證項目的運營，不需要再對該項目進行額外的補貼（原來該項目預算每年需要補貼 200-3
3、00 萬）。該“新城匯鄰中心”預計 8 月中旬正式對外營業。另外，隨著市政府協同區政府對區內老的居住小區進行整體拆除和重新建設，區內將逐步形成新的高標準的現代化的居住小區如南環新村改造項目。 滄浪區地處蘇州市古城區， 區內老的居民住宅小區眾多， 人口密集度高。長期以來，區內社區商業大多自發形成，沿街、沿道開店，功能布局、形象、管理都相對缺失，造成整個社區商業處于管理相對混亂、商業品牌缺失、服務較差的無序狀態。借助地塊“騰籠換鳥”的機遇，政府通過國有專業商業公司通過市場化、商業化運作對現有國有商業資源進行有效資源整合，不但保證了南環新村住宅項目的資金需求，使項目順利完工交付，同時也使國有資產保值增值，做大做強國資具有非常重大意義。目前，在區委區政府的直接指導和幫助下，瑞嘉公司已經獲取南環商業地塊的所有權。下一步，瑞嘉公司將對該項目進行整體運營方案的規劃，包括前期的商業建筑設計、市場調研分析、
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