上海地產(chǎn)公司大廈租戶手冊(cè)（20頁(yè)）.doc

資源ID：250337 資源大?。?span id="ahvxdxm" class="font-tahoma">57.50KB 全文頁(yè)數(shù)：20頁(yè)
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上海地產(chǎn)公司大廈租戶手冊(cè)（20頁(yè)）.doc

1、1、上海、上海 xx 大廈簡(jiǎn)介大廈簡(jiǎn)介上海xx 大廈為一幢具國(guó)際水準(zhǔn)的高級(jí)辦公樓，大樓外觀宏偉、氣勢(shì)磅礴，雄峙上海市徐家匯商貿(mào)云集地段。28 層的辦公樓地下為停車場(chǎng)，間隔靈活考究，方便實(shí) 用，設(shè)備完善，配備高速電梯及中央空氣調(diào)節(jié)等。xx 大廈由上海 xx 物業(yè)顧問(wèn) 有限公司擔(dān)任物業(yè)管理顧問(wèn) ，協(xié)助業(yè)主上海 xx 房產(chǎn)有限公司負(fù) 責(zé)大廈整體的管理和操作，閣下可於辦公時(shí)間致電與大廈物業(yè)管理部聯(lián)絡(luò) 。2、導(dǎo)言導(dǎo)言在此謹(jǐn)代表發(fā)展商及上海 xx 物業(yè)顧問(wèn) 有限公司，熱烈歡迎各位遷入xx 大廈。本業(yè)主租戶手冊(cè)乃根據(jù) xx 大廈租賃合同條款內(nèi)容編訂，可作

2、為用戶指南，俾使閣下更深入了解上海xx 大廈的管理和運(yùn)作。本冊(cè)子包括：管理部、租戶/用戶責(zé)任的資料，與xx 大廈的救急程序和救生系統(tǒng) 的說(shuō)明。為實(shí)施本手冊(cè)所提及的管理服務(wù)，使本大廈保持優(yōu) 良舒適的辦公環(huán)境，懇請(qǐng)租戶/用戶細(xì)心閱讀本手冊(cè)內(nèi)有關(guān)業(yè)戶需予承擔(dān)之責(zé)任等內(nèi) 容。為使閣下更熟悉本廈，管理人員當(dāng)樂(lè) 意陪同閣下巡視參觀本廈范圍，并會(huì)向你們介紹本廈的基本設(shè)施，包括救急設(shè)備等，歡迎隨時(shí)致電或親臨管理部垂詢。上海 xx 房產(chǎn)有限公司謹(jǐn)啟3、管理管理3 .1 管理部3 .2 管理控制3 .3 管理費(fèi)3 .4 付款辦法3 .5 延遲或未繳付管理費(fèi)

3、之相應(yīng)措施3 .6 授權(quán)人或委托人3 .7 投訴及建議3 .8 管理人員職務(wù)3 .9 人員車輛進(jìn)出3 .1 管理部管理部上海 xx 物業(yè)顧問(wèn) 有限公司受聘為xx 大廈及 xx 城之物業(yè)管理顧問(wèn)，協(xié)助業(yè)主執(zhí)行一切日常物業(yè)管理運(yùn)作事宜.3 .1.1 管理部辦公時(shí)間星期一至星期五:上午 8:30 至下午 17:3 0星期六、星期日/國(guó)定假日 :有值班人員當(dāng)班.管理部熱線24 小時(shí)保安監(jiān)控工程部值班室本管理部除正常辦公時(shí) 間外均有安排工作人員值班負(fù)責(zé)各項(xiàng)事宜，請(qǐng)與保安部或客戶服務(wù)部聯(lián)系。3 .1.2 管理部行政架構(gòu)(附表)xx 物業(yè)管理部總經(jīng)理財(cái)務(wù)部保安部工程部客戶服務(wù)部xx 大廈xx 城3 .2管理控制管理控制xx 大廈之租戶/ 用戶在其寫字樓內(nèi)均享有絕對(duì)之使用權(quán),但以不妨礙他人為原則。同時(shí),管理部對(duì) 所有主要結(jié)構(gòu) 、公共地方、

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