1、偉大的復興偉大的復興 關于西安華潤悅府推廣的若干思考 第一章，悅府三級跳！第一章，悅府三級跳！ 一級跳，曲江一級跳，曲江+ +會展會展+ +中軸中軸從曲江到讓全西安艷羨從曲江到讓全西安艷羨 1 1、西安遲到的狂歡；、西安遲到的狂歡； 一塊地震驚一座城，毫無例外，我們也很興奮； 太稀缺！ 太稀缺！ 太稀缺！ 曲江發展十年來，從資源曲江到豪宅曲江板塊，從大雁塔到曲江池，從會展到會議中心， 曲江的底子讓人嫉妒； 作為西安最早的經濟區和對外交易中心，就以獨特的地位，扛起這座城市的光榮和使命； 而今天，這塊沉淀多年的土地今天終于迎來了爆發，它的爆發，一定是激烈而華麗的， 就象西安之于中國，就象電視塔地塊
2、之于西安； 2 2、曲江，只是我們的起點；、曲江，只是我們的起點； 起手雙王，中軸+曲江絕版地塊；但華潤絕不會躺在功勞簿上心安理得；華潤要做的是起筆西安新歷史； 曲江土地告急，西安城市價值爆發，“住在曲江”成為奢侈； 全西安明白，被城市繁華與資源包圍的悅府，注定牽動的是整個城市格局與目光； 全西安明白，安靜太久的土地，注定會在西安城市價值軸線上迎來一個巔峰之作， 從來不屬于曲江，不屬于南西安，他屬于全西安； 3 3、西安豪宅市場關鍵人物；、西安豪宅市場關鍵人物； 悅府，作為華潤品牌的高端產品系，不再是產品類型，而是最頂級的高端豪宅標簽； 代表了全國高端居住、終極置業的最高等級，代表了超級城市或
3、核心城市最高端稀缺資源的聚集與占有， 代表了高墻圍合之下中國極少數人和高端生活方式的頂級價值走向，今天為影響西安而來！ 迅速把華潤品牌拉高到西安第一陣列，扭轉品牌倒掛現象，為華潤品牌長線城市策略提供絕對支撐； 二級跳，長安二級跳，長安50005000年，年，1313朝古都朝古都再現長安盛世風云再現長安盛世風云 壹 沿襲千年的國脈福祉沿襲千年的國脈福祉 沿襲千年的靈犀之地，天賦貴脈 1428年前，奉旨造天壇， 從隋初到唐末，圜丘沿用了314年。隋唐帝王包括隋文帝、唐太宗、唐高宗、武則天、唐玄宗等二十位皇帝登壇祭天。這 里曾是國家至高無上的禮儀重地，是古人與天相接的地方，是一個曠世無比的歷史遺跡。
4、 作為天子的皇帝，極為重視祭天，每年到冬至日那天，皇帝天不亮就要起床，從長安城北的寢宮趕往南郊的天壇。皇 帝出行頗為壯觀，人馬浩浩蕩蕩，沿著朱雀大街往南出明德門東拐，大約兩個時辰抵達天壇。鼓樂、大臣諸人員各就各 位，祭天儀式便開始了。按照司禮大臣的指引，皇帝登壇獻禮，唐代，除了冬至祭天外，正月上辛祈谷、孟夏雩祀，都 在圜丘舉行。除了皇帝和一些重要的大臣外，其他人等是不得進入內墻，皇家貴地，恐驚擾。 公元前111年，長安城的天脈原地，以467米的絕對高度博得漢武帝垂愛，先起樂游苑，后臵樂游廟。 漢武帝對曲江西側的出水泉源加以開鑿，營建成為一個周長達五六公里的大池，有似廣陵之曲江，故除稱作曲池外，
5、又 稱作曲江。 公元582年，隋文帝造大興城，發現長安有東西六條土崗橫貫，暗合易經乾卦的六爻。九五之位， 最為最貴，不予 常人居之，臵玄都觀、興善寺鎮之，尊為國脈。 明洪武年間，再定西安中軸，玄武門、朱雀門到安遠門、永寧門。 東側為西安府署，東北為陜西布政司衙門，北為巡按察院和督查院衙門，西為清軍道、按察司，南為巡茶察院，是一個 官署集中的地區。中軸變遷，國脈長存。 5000年，涵養巍巍長安的一條盛世國脈。 貳 鐫藏王侯的顯貴之地鐫藏王侯的顯貴之地 地理等高線與歷史人文的巧合，顯貴云集 皇家文化皇家文化 盛世開元盛世開元, ,大唐玄宗的國宴詩興在此鼎盛大唐玄宗的國宴詩興在此鼎盛, ,繪盡天下太
6、平盛況繪盡天下太平盛況 公元8世紀，唐王朝第七位皇帝唐玄宗李隆基，曲池湖畔官民共賞的舉世盛況，激蕩起這位中國最恢弘時代帝王物我相融 的山水詩興：撰日巖郎暇，需云宴月初，萬方朝玉帛，地入南山近，城分北斗余，池塘垂柳密，原陰野花疏。 進士文化進士文化 文武百官韜略歸屬在此延續，鐫刻時間縱橫捭闔文武百官韜略歸屬在此延續，鐫刻時間縱橫捭闔 杏園探花、雁塔題名、曲江流飲、月登閣打球進士的曲江游宴活動被譽為第一流人物的第一等風流事，成為千古美 談。及第新春選勝游，杏園初宴曲江頭。紫毫粉壁題仙籍，柳色嘯聲拂御樓。真是春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花。 進士文化是曲江文化交響樂中的美妙篇章。 遷客文化遷客文化
7、文人騷客的書墨跡懷在此脈承文人騷客的書墨跡懷在此脈承 九五國脈之上的山水意向，集國清家韻，亦有家宅志向，李白、白居易、柳公權、賀知章遷客騷人在此鑄傳世頌歌； 文學泰斗鐘情于九五國脈之上的闊達景致，得其清幽靈韻，動成卷軸，咸有可觀。 宴禮文化宴禮文化 盛世風范與情懷在此演繹盛世風范與情懷在此演繹 萬國來朝，皆從南入城，住于西市，擇良日朝貢，絲路由南至外發源，四海交合，包容并蓄海內輝映，古往今來，非王 侯顯貴不入其門。無數國家政要、行業魁首，于此鐫藏盛世國脈的歷史深意。 千年家脈 心懷四海 盛世家國 叁 盛載萬物的顯赫貴土盛載萬物的顯赫貴土 盛世氣象之下的終極居所，至高至貴 九園一塔，冠絕天下九園
8、一塔，冠絕天下 5000年中華史，在時間的濤濤恒流中悄無聲息，但卻留下了斑駁的蹤跡，讓我們尋覓，仰望，思考.隋唐天壇、大 慈恩寺、大雁塔北廣場、大雁塔不夜城、大唐芙蓉園、唐城墻遺址公園.大史之跡，遠非故事可以陳述。 天壇護佑，澤被千秋天壇護佑，澤被千秋 千年風水，萬年蔭護，九五國脈之上，隋唐天壇、青龍寺、玄都觀、大興善寺、大雁塔等名剎寶塔襲天地之道，中帝王 之氣，得仁人之和，載盛世帝都祥瑞氣象。庇佑世代至尊風水，家業興旺，人居福澤，亙古長榮。 軸分門第，權貴為鄰軸分門第，權貴為鄰 唐代公卿以下居止多在朱雀街東，第宅所占勛貴。諸州、藩鎮的駐京機構州邸或進奏院分布于東市附近，國子監和 趕考的各地考
9、生們也都在附近活動。 因此，東市的客源較西市相比，達官顯貴應該更多。東市由于靠近太極宮、大明宮、 興慶宮，周圍多達官顯貴住宅，故市中等奢侈品很多，這是它在商業上不同于西市的特點。 萬世封地，萬物歸心，非萬世封地，萬物歸心，非50005000年不可年不可 大明宮主導，盛唐走向世界政治中心舞臺中央，涵養中國貴族文化，第一次交融世界。 5000年前從這里影響中國，而今天世界重回長安； 三級跳，中國文脈、東方大宅三級跳，中國文脈、東方大宅西安悅府，獻給中國的豪宅名片西安悅府，獻給中國的豪宅名片 1、華潤不只是獻給西安一座悅府，而是承載5000年長安城中心價值，重塑“今朝盛世，天下來朝”的 雍容氣度，這
10、才是悅府的格局； 2、國之厚重文化與當代城市融合，悅府，用另一種姿態崛起，力挺西安； 3、悅府的到來就是要重新標定西安高端居住新標準，為豪宅樹立新的標桿，以東方當代建筑圖騰向世 人宣布西安從文化到城市到居住都進入新一線時代； 4、悅府應該有足夠的底氣，為西部立豪宅坐標，代表西安給世界遞上一張嶄新的名片；上海看湯臣一 品、成都看麓湖、西安看悅府； 5、悅府，從曲江到中國，從源自西安到代表西安，從家宅到國宅，我們說“大國根脈 世界封面”； 第二章，關于項目的價值理解！第二章，關于項目的價值理解！ 第三章，推廣核心元素！第三章，推廣核心元素！ 案名案名 華潤華潤悅府悅府 定位語定位語 長安中軸長安中
11、軸九五國脈九五國脈貴胄風雅貴胄風雅 VIVI視覺表現：視覺表現： 第四章，推廣策動！第四章，推廣策動！ 第一節第一節 | | 國之魂國之魂 【階段策略】：起高勢，把項目提升到秦唐文化的絕對高度來入市； 【階段打法】：媒體風暴+發布會+社會事件 長安等了長安等了50005000年年 歷史的歸歷史，未來的歸悅府 【華潤華潤悅府悅府 | | 厚載五千風雅，今朝問世西安厚載五千風雅，今朝問世西安】 創作展示之創作展示之懸念懸念亮相亮相 國家寶藏，不只在博物館國家寶藏，不只在博物館 收藏歷史的最好方式，是生活 【華潤華潤悅府悅府 | | 厚載五千風雅，今朝問世西安厚載五千風雅，今朝問世西安】 創作展示之
12、創作展示之社會熱點社會熱點IP嫁接嫁接 漢武帝、唐玄宗、李白、賀知章 你和他們的交集，不僅是歷史你和他們的交集，不僅是歷史 【華潤華潤悅府悅府 | | 厚載五千風雅，今朝問世西安厚載五千風雅，今朝問世西安】 創作展示之創作展示之王侯騷客回憶錄王侯騷客回憶錄 西安千年穿越事件西安千年穿越事件 【皇家車輦巡游，再會長安中軸盛世皇家車輦巡游，再會長安中軸盛世】 社會事件之社會事件之皇家車隊巡游皇家車隊巡游 重金打造精致皇宮馬車，未央宮、古城墻、大唐不夜城、大唐芙蓉園、中軸長安路等地標巡游展，以王公出巡標 準配備儀仗，展現傳統盛唐名門貴族之風，最終到達項目地塊，在天壇舉辦盛大的發布儀式。 全城媒體網絡
13、媒體集中全面爆發，話題事件引發城市關注！ 一悅五千載一悅五千載 華潤悅府發布會 發布會之發布會之歷史與未來的交匯歷史與未來的交匯 張國立、陜西博物館館長、北大考古教授東方齊、作家賈平凹，國家寶藏天團及陜西文化名人解讀文脈與天壇之謎； 西安首次全息投影技術，時空之門再現盛世長安； 西安電視塔、鐘樓、古城墻、大唐不夜城等城市地標字幕配合，輝映悅府發布會； 第二節第二節 | | 城之魄城之魄 【階段策略】：價值體系層層剝開，從地脈、文脈、資源、高端等角度切入市場； 【階段打法】：媒體風暴+物料創新+高端圈層定點打擊 上下五千年，悅府守中正上下五千年，悅府守中正 從天壇到悅府，從秦唐到今朝，中正，中軸
14、，中心，從未改變 創作展示之創作展示之中軸地段篇中軸地段篇 望族沃壤上，悅府鑄名門望族沃壤上，悅府鑄名門 從王侯將相，到文人騷客，貴族，貴仕，貴胄，一直在這 創作展示之創作展示之地脈貴族篇地脈貴族篇 國脈皇囿處，悅府鐫高端國脈皇囿處，悅府鐫高端 5000年來，這片土地屬于同一群人：非王侯顯貴，不入其門 創作展示之創作展示之產品高端篇產品高端篇 1 1，物料體系的展示和創新，物料體系的展示和創新 定制物料體系定制物料體系 2 2，現場開放活動建議，現場開放活動建議 天下英雄天下英雄 盡歸悅府盡歸悅府 華潤悅府體驗中心風雅開放 發布會之發布會之經典與文明的碰撞經典與文明的碰撞 中國唯一獲得過奧斯卡
15、金像獎最佳原創音樂獎，格萊美獎最佳電影原創音樂專輯獎的世界級音樂人譚盾，攜 手英雄、臥虎藏龍、夜宴三大經典電影原聲交響樂首次亮相西安悅府，用古典音樂致敬5000年長安文明與大國氣 勢； 真叫盧梭房精黃章林半求等中國地產大咖與西安行業大咖，齊聚悅府，拉開悅府豪宅中國聲勢。 3 3，高端圈層營銷活動建議，高端圈層營銷活動建議搭建西安高端文化圈層，開展系列圈層活動搭建西安高端文化圈層，開展系列圈層活動 大國文化大國文化 禮悅天下禮悅天下 “禮樂中國”“禮樂中國” 孔子75代孫鋼琴家孔祥東再建禮制音樂會 “中國禮制教育”中國禮制教育” 臺灣著名國學大師曾仕強再建禮制講壇 “世界禮制沿襲”世界禮制沿襲”
16、 著名國學大師錢文忠再建禮制尋源講壇 “禮制風尚禮制風尚” 國際家族品牌再建禮制系列活動 勞斯萊斯 愛馬仕 施華洛世奇 大衛杜夫卡地亞 Gucci Prada “國家禮制文明國家禮制文明” 中國盛世時代經典著作品讀會 第三節第三節 | | 宅之貴宅之貴 【階段策略】：價值體系層層剝開，從地脈、文脈、資源、高端等角度切入市場； 【階段打法】：媒體風暴+物料創新+高端圈層定點打擊 悅府悅府 鑒史鑒史 對歷史最大的尊重 是創造新的歷史 悅府現代都市圖騰 筑就新的城市封面 【體驗中心現已開放，恭迎品鑒體驗中心現已開放，恭迎品鑒】 創作展示之創作展示之現代外立面現代外立面 悅府悅府 對話對話 文字變更，語言變遷 但，幾千年來，說來說去，無非 家事，國事，天下事 都在悅府堂會里 【體驗中心現已開放，恭迎品鑒體驗中心現已開放，恭迎品鑒】 創作展示之創作展示之頂級會所頂級會所 悅府悅府 禮遇禮遇 鳴鼓，踏馬，起轎 儀仗，禮序，國規 世界最頂級的禮遇之道 服務的，是同一群人 【體驗中心現已開放，恭迎品鑒體驗中心現已開放，恭迎品鑒】 創作展示之創作展示之服務高端篇服務高端篇
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