城中村改造東安村建設工程項目施工組織設計方案（24頁）.doc
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城中村改造東安村建設工程項目施工組織設計方案（24頁）.doc
1、第一章第一章總總論論1.11.1 項目概況項目概況項目名稱項目名稱城中村改造東安村建設工程項目（G53-1 號地塊）項目建設單位項目建設單位紹興袍江工業區投資開發有限公司建設地址建設地址位于紹興市袍江新區馬山鎮 G53-1 號地塊，地塊東至行浦直江、南至育賢路，西面、北面均為空地。1.1.41.1.4 建設規模及內容建設規模及內容城中村改造東安村建設工程項目總投資 11844 萬元， 規劃總用地面積 40577 平方米（約 60.8652 畝） ，規劃總建設用地 35686 平方米，總建筑面積 58840 平方米，建筑占地面積 11974 平方米，其中住宅面積 58000 平方米（按平均每套房
2、面積 100 平方米,共 580 套估算） ，配套設施面積 840 平方米。1.21.2 建設單位概況建設單位概況紹興袍江工業區投資開發有限公司為袍江管委會下屬國有獨資企業，成立于 2000 年 8 月，位于斗門鎮西湖頭，主要負責袍江新區的房地產開發、物業管理、設備租賃；工業污水、生活污水的聚集、處理、輸送。公司自組建以來，致力于新區的建設和發展，目前已完成多個項目，信譽良好。1.1.3 3 項目建設依據：項目建設依據：1、 紹興市城市總體規劃 ；2、 紹興大城市發展戰略綱要 ；3、 紹興中心城市總規調整與補充意見 ；4、 紹興中心城市居住發展“十一五”專項規劃 ；5、 紹興市市區房屋折遷管理
3、實施辦法 ；6、 中華人民共和國城市規劃法 ；7、 中華人民共和國環境保護法 ；8、 中華人民共和國土地管理法 ；9、 浙江省村鎮規劃建設管理條例 ；10、業主提供的其他資料。第第二二章章項目建設的必要性項目建設的必要性2.12.1 項目建設項目建設背景背景城中村從狹義上說，是指農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用， 農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市里的村莊”。它是在傳統二元體制的束縛下，快速推進城市化、工業化過程中出現的特殊產物，是城市建設急劇擴張、園區工業快速發展與城郊型新農村建設相對滯后造成的特殊現象。隨著城市發展步伐的加快，城中村在資源利用、人文景觀、城市規劃、環境衛生、村民社會保障等方面與城市的巨大差異逐步體現出來，城中村問題已經成為影響城市協調發展的主要問題。在這樣一個背景下， 市委、 市政府審時度勢， 作出了改造城中村，改善城郊農民人居
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