工程管理-管理制度-xx工程部工作手冊（144頁）.doc
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工程管理-管理制度-xx工程部工作手冊（144頁）.doc
1、xxxx物業(yè)管理工程手冊物業(yè)管理工程手冊北京 xx 物業(yè)管理服務有限公司資產(chǎn)服務部編制第一章第一章工程部職責范圍工程部職責范圍.6 6一、工程部職責一、工程部職責：.7二、工程部職責范圍二、工程部職責范圍：.7第二章第二章工程部組織架構(gòu)工程部組織架構(gòu).9 9第三章第三章崗位職責崗位職責.1010一、工程經(jīng)理崗位職責.11二、工程總工程師崗位職責.12三、工程總值崗位職責.13四、工程主任崗位職責.13（一）工程電氣主任崗位職責.13（二）工程設(shè)備主任崗位職責.14（三）工程綜合主任崗位職責.15五、工程主管崗位職責.15（一）電梯主管崗位職責.15（二）強電（運行）主管崗位職責.16（三）強電
2、（維修）主管崗位職責.16（四）鍋爐主管崗位職責.17（五）空調(diào)主管崗位職責.17（六）給排水主管崗位職責.18（七）弱電主管崗位職責.18（八）綜合維修主管崗位職責.19六、各系統(tǒng)崗位職責.19（一）電梯工崗位職責.19（二）電工運行班崗位職責.20（三）電工維修班崗位職責.20（四）鍋爐工崗位職責.20（五）空調(diào)工崗位職責.20（六）水工崗位職責.21（七）弱電工崗位職責.21（八）綜合維修工崗位職責.21（九）水處理化驗員崗位職責.21（十）庫管員崗位職責.22（十一）工程值班臺崗位職責.22第四章第四章各系統(tǒng)管理制度各系統(tǒng)管理制度.2323一、工程總值管理制度.24二、強電管理制度.2
3、5三、弱電系統(tǒng)管理制度.26四、空調(diào)系統(tǒng)管理制度.26五、電梯系統(tǒng)管理制度.27六、給排水系統(tǒng)管理制度.28七、綜合維修管理制度.29八、工程值班臺管理制度.29九、入戶維修注意事項.30第五章第五章各系統(tǒng)交接班制度各系統(tǒng)交接班制度.一、電梯運行人員交接班制度.33二、變電室交接班制度.33三、鍋爐房交接班制度.34四、給排水交接班制度.34第六章第六章各系統(tǒng)設(shè)備運行管理規(guī)程各系統(tǒng)設(shè)備運行管理規(guī)程.一、空調(diào)設(shè)備運行管理規(guī)程.37（一）空調(diào)運行巡視制度.38（二）空調(diào)巡視程序表.39（三）制冷機組開停程序.39（四）相關(guān)表格.39二、給排水設(shè)備運行管理規(guī)程.39（一）給排水設(shè)備、設(shè)施操作規(guī)程.42（二）給排水設(shè)備巡查規(guī)程及線路圖.43（三）人工游泳池按摩池水循環(huán)和水處理設(shè)備操作規(guī)程.44（四）水泵房運行管理制度.45（五）中水站運行管理制度.45（六）熱力站運行管理制度.46（七）二次供水操
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