華商金融中心住宅寫字樓產品營銷定位報告（36頁）.pptx
-
資源ID：251012
資源大小：4.07MB
全文頁數：36頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
華商金融中心住宅寫字樓產品營銷定位報告（36頁）.pptx
1、中國華商金融中心營銷報告Part1. 住宅及寫字樓市場調研Part2. 項目營銷策略及執行Contents 住宅 篇2015年區域內主要有投資類公寓產品項目有3個：n新成國際；n譽峰；n高盛金融中心；樣本選取原則：城南三環至繞城在售40年產權公寓項目；區域內40年產權商業類公寓產品分析項目名稱面積段(）公攤成交（套）新增供應（套）存量（套）成交均價（元/）精裝標準（元/）高盛金融中心40-8025%50071119000無（酒店返租）新成國際40-7018-20%216011111000（特價房8000簡裝）3000譽峰37-20018%340595128603000合計/30001417/備
2、注：成交數據時間截止為2015年1-7月，數據來源于銳理、同行及市調。n 新成國際公寓去化最好，依靠地理優勢和特價房組合拳獲取銷售，以特價房約8000元/簡裝房獲取銷量；（目前推出7000元/特價房清水公寓促銷）n 高盛金融中心公寓為帶租約形式產品，與喜來登酒店簽約合作，分10年返利，前5年7.5%，后5年8.5%，對投資性客戶有較大吸引。n 譽峰依靠地段優勢、品牌效應、會所服務包裝優勢取勝；產品為清水和精裝兩種，主要以37 低總價產品取得銷售。2015年量價情況：區域內40年產權商業類公寓產品分析n均價主要集中為12000元/，低價產品去化較高u開發商以價換量趨勢明顯n2015年1-7月無新
3、增供應，整體去化300套，月均去化42套；u供銷兩低，非市場主流產品，市場需求較低。n存量1417套，按照目標銷售速度預計去化周期約3年。u存量較大去化緩慢分析分析結論結論區域內40年產權商業類公寓產品分析2015年區域內主要潛在供應項目有1個：創新時代廣場。本案創新時代廣場項目名稱 面積段公攤當期存量（）當期存量（套數）預計開盤時間預計成交均價（元/）創新時代廣場65-18025%49834621年底交房，開盤時間不確定/n 創新時代廣場年底交房，寫字樓和公寓均未開盤銷售處于全抵押狀態；其中住宅產品為65-180（標間、套一、套二）產品。區域潛在供應情況分析n 創新時代廣場無市場影響力積累，即便即將竣工也無任何預計銷售跡象；u市場低迷，開發商入市謹慎。u準現房優勢，對本案有一定威脅。分析分析結論結論區域潛在供應情況分析區域內同類競品項目有2個：n 棕櫚泉費爾蒙公寓；n 凱德天府；凱德天府
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
