2020房地產集團運營中心項目啟動會管理指引手冊（23頁）.pdf
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2020房地產集團運營中心項目啟動會管理指引手冊（23頁）.pdf
1、1項目啟動會制度2016版更新宣講（銷售型物業）.pptx運營中心運營中心項目啟動會管理指引項目啟動會管理指引2020年12月集團運營中心2項目啟動會制度2016版更新宣講（銷售型物業）.pptx引言引言1指引目標指引目標剛調入集團運營部運營中心新員工2必要前提必要前提需要有一定的項目運營經驗3準備工作準備工作閱讀、熟悉啟動會的制度和模板4適用范圍適用范圍僅限本中心使用，不得對外宣揚目錄目錄定位會階段工作定位會階段工作一階段啟動會階段工作一階段啟動會階段工作二階段啟動會階段工作二階段啟動會階段工作啟動會變更啟動會變更4項目啟動會制度2016版更新宣講（銷售型物業）.pptx定位會階段工作定位會
2、階段工作項目來源項目來源新取得的項目新取得的項目老項目后續開發老項目后續開發 新項目取得土地之后盡快跟進投資要到投資任務書。目前投資會集中發給石苑，石苑發大家。投資任務書的指標，是啟動會的指標的參考標準。需盯住抓住。需盯住抓住。 合作和勾地的項目，可能未取得土地的時候需要先行啟動的，地區公司提出需求，在與職能負責人溝通后同意后，組織一次立項會，過會后可先行啟動 每次中心例會都會過這塊的內容，找到你的前任的文件，了解近期要開的啟動會。 中遠期的啟動會安排，除了工作交接之外，可以逐步跟地區公司了解，或者向中心負責人咨詢。5項目啟動會制度2016版更新宣講（銷售型物業）.pptx定位會階段工作定位會
3、階段工作定位會前期工作定位會前期工作拿地后天數拿地后天數標準動作標準動作3定位會啟動會5建立項目門戶5項目團隊組建10啟動版全景計劃審批完成25-28完成三個評審30上定位會35會議紀要審批完成6項目啟動會制度2016版更新宣講（銷售型物業）.pptx定位會階段工作定位會階段工作定位會前期工作定位會前期工作投委會資料第一時間向項目總監或者投資的同事要到，快速了解下項目的體量、業態、開盤時間、結利時間等關鍵信息；定位會啟動會：客研牽頭，主要是確定客研工作的方向，我們需要參加，了解相關信息啟動版全景計劃：這個要追，地區公司容易拖延。全景計劃管理制度中有要求；原則上按照期量安排，特別需要延遲時間的，在充分了解客研的意見后，要單獨跟老蘇申請；7項目啟動會制度2016版更新宣講（銷售型物業）.pptx定位會階段工作定位會階段工作定位會前期工作定位會前期工作 對新公司、快速成長的公司，應特別關注：對新
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