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翡翠灣住宅項目工程策劃匯報報告（163頁）.pdf

資源ID：251187 資源大小：15.27MB 全文頁數(shù)：163頁
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1、目錄目錄 Contents 目標(biāo)策劃第一部分雙享策劃報建策劃第三部分第二部分前置策劃第四部分工程策劃第五部分質(zhì)量策劃第六部分需集團解決的問題第七部分運營中心 2 目標(biāo)策劃第一部分一、項目基本情況項目區(qū)位圖城市簡介及功能分區(qū) 1、鄭州是河南省會，有汽車、裝備制造、煤電鋁、食品、紡織服裝、電子信息等六大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。主城區(qū)劃分為八區(qū)，城市整體在向東發(fā)展。 2、八大區(qū)所屬的主城區(qū)功能定位為：國家級商貿(mào)中心、區(qū)域性金融服務(wù)中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。 3、本項目位于經(jīng)開區(qū)的國際物流園區(qū)，園區(qū)作為鄭州建設(shè)全國現(xiàn)代物流中心的核心區(qū)，是以現(xiàn)代物流業(yè)和汽車及裝備制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集

2、國際物流、區(qū)域分撥、城市配送等功能于一體的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。二七二七區(qū)區(qū) 中原中原區(qū)區(qū) 高新高新區(qū)區(qū) 金水金水區(qū)區(qū) 惠濟惠濟區(qū)區(qū) 鄭東新鄭東新區(qū)區(qū) 管管城城區(qū)區(qū) 經(jīng)開經(jīng)開區(qū)區(qū) 翡翠灣峯景項目運營中心 4 一、目標(biāo)策劃區(qū)位及交通運營中心 5 一、目標(biāo)策劃周邊配套地塊位于經(jīng)開區(qū)國際物流園區(qū)內(nèi)。周邊醫(yī)療、教育配套較少，但休閑娛樂、產(chǎn)業(yè)配套充足。交通方面緊鄰橫貫鄭州市東西的航海路，向南直達鄭州市南三環(huán)。方特歡樂世界方特歡樂世界綠博園綠博園鄭鳳牡丹園園鄭鳳牡丹園園中國廚房文化博物館中國廚房文化博物館鄭州國際汽車公園鄭州國際汽車公園宇通新能源宇通新能源鄭大二附院鄭大二附院居然之

3、家直銷中心居然之家直銷中心方特歡樂世界方特歡樂世界 6公里 6公里綠博園綠博園 2公里 0.5公里鄭鳳牡丹園園鄭鳳牡丹園園鄭州國際汽車公園鄭州國際汽車公園 3公里宇通新能源宇通新能源 4.5公里中國廚房文化博物館中國廚房文化博物館 4.5公里 3公里鄭鄭大大二二附附院院運營中心 6 一、目標(biāo)策劃地塊基本信息占地： 53.53畝容積率：3.5 掛牌起始價： 1205萬元/畝總價：6.45億元成交樓面地價：5164元/；付款時間：2017年7月4日支付保證金4.29億元，簽訂出讓合同后10個工作日內(nèi)付清土地款是否可提前預(yù)售：否是否可規(guī)劃變更：是是否可調(diào)整戶型：是建筑密度：25% 建筑限高：100米 90/70:無商業(yè)比例：公建配套：幼兒園、是否符合土規(guī)：符合是否符合林規(guī)：符合是否符合城規(guī)：符合是否具備開工條件：周邊道路暫未修通，簽訂出讓合同后

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