1、產(chǎn)品分析客戶定位推廣策略營銷策略市場分析銷售指導(dǎo)VI設(shè)計從差異化中尋求突破從差異化中尋求突破在普遍價值觀中,找到創(chuàng)新思維在普遍價值觀中,找到創(chuàng)新思維讓建筑,成為區(qū)域業(yè)界永恒的精神符號讓建筑,成為區(qū)域業(yè)界永恒的精神符號! !壹市場分析城市概況城市概況縣名縣名 單縣,位于山東省西南部,蘇魯豫皖四省八縣交界處,人口139.76萬,總面積1702平方公里。單縣因舜帝之師單卷在此居住而得名。是漢朝女政治家呂后的故里。交通狀況交通狀況 單縣處于隴海、京九、津浦、新石四大鐵路干線的“井”字型結(jié)構(gòu)腹地,105國道貫穿全境。目前全縣已經(jīng)形成了以縣城為中心,以國道省道為骨架,以縣鄉(xiāng)公路為依托,結(jié)構(gòu)合理、干支相連,
2、四通八達(dá)的公路網(wǎng)。經(jīng)濟(jì)特征經(jīng)濟(jì)特征 2013年,全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值233億元,同比增長19.7%。實現(xiàn)地方財政收入16.46億元,增長26%。金融機(jī)構(gòu)各項存款余額148億元,比年初增加14億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15720元、農(nóng)民人均純收入7272元,分別增長7.2%和16%。 單縣城市總體規(guī)劃為“一環(huán)、兩軸、三帶、三片區(qū)”的城市用地布局結(jié)構(gòu):一環(huán)一環(huán) 城市四條外環(huán)線路;兩軸兩軸 平樂路南北軸和勝利路東西軸;三帶三帶 淶河、東溝河和城區(qū)中心綠化景觀帶;三片區(qū)三片區(qū) 老城片區(qū) 新城片區(qū)和東部工業(yè)片區(qū)。 開發(fā)區(qū)詳規(guī) “一心”(行政生活文化中心)、“兩翼”(一類、二類南北工業(yè)區(qū))、三橫三縱六條
3、主干道和東溝河綠色長廊。 規(guī)劃定位 以發(fā)展制造業(yè)為主,集科、工、貿(mào)于一體,多功能、綜合性現(xiàn)代化、花園式的新城區(qū)。 園區(qū)規(guī)劃 生物技術(shù)工業(yè)園、新材料工業(yè)園、紡織服裝工業(yè)園、食品工業(yè)園、木制品工業(yè)園等特色園區(qū)。根據(jù)城市功能和規(guī)劃劃分,單縣的房地產(chǎn)市場大致可以分為兩個板塊:p 老城區(qū)老城區(qū) 老城區(qū)屬于傳統(tǒng)的居住區(qū),商場、醫(yī)療、教育等生活配套非常齊全,但是整個規(guī)劃秩序感較差,雖然生活較為便利,但是城市空間較為狹窄,在售項目不多,整體檔次弱于新區(qū),有待繼續(xù)拆遷改造。p 開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū) 新興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),新縣政府動遷,新的政務(wù)中心已經(jīng)成型,酒店、教育、醫(yī)療、綠化等配套較為完善,新城面貌已然成型,景觀河兩岸的住宅區(qū)多以中高端居民為主,成為未來城市新的主力消費群體,是未來城市發(fā)展的制高點。城市屬性小結(jié)城市屬性小結(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 單縣發(fā)展強(qiáng)勁,招商力度較大,區(qū)域認(rèn)可度提升較快,區(qū)位交通優(yōu)勢明顯提高; 居民人均