新城常州璞樾春秋高端住宅營銷推廣提報方案（147頁）.pptx
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新城常州璞樾春秋高端住宅營銷推廣提報方案（147頁）.pptx
1、中國風骨者十之有九作紅鶴，點睛一筆畫白牛中 國 風 骨 者， 之 有 九 作 紅 鶴 ，點 睛 筆 畫 白 這是一個優勢很明顯的項目極致的產品端，區位、產品都做到了極致可以說除了貴，沒別的病春秋文化園春秋淹城遺址，占地1000畝，距今已有2500多年的歷史，考古確認為春秋時期所筑章優極致區位與春秋化園線之隔線毗鄰市府旁環聚交通要道白牛優極致產品純低密端產品新中式建筑風格，材飾面外環漫步環道及字景觀軸“環、雙軸、四院、境”的規劃奢精裝修成品白牛劣白牛遠超市場預期的價格市場目前在售價格最項目為龍湖原均價僅2.32W市場對于板塊價格預期最也僅3W項目洋房價格直逼3.5W產品可以復制，政府可以再改遷凝
2、聚了2500年歷史的寶地卻不能復制顯然，本案銷售端核心訴求春秋文化白牛在常州，春秋化是深厚，市府旁是貴，低密住區是稀缺但這正如市場預期的樣，能夠帶來5000-10000元/的溢價那么余下的5000？市場是否能承價，一切都是未知數白牛那么，不妨換個角度，把視野放之全國白牛在全國格局下的升KEY之戰春秋歷史資源白牛常州璞樾春秋營銷推廣思路提呈在在理學上，有理學上，有個名詞叫做個名詞叫做“情緒顆粒度情緒顆粒度”情緒粒度，它是情緒粒度，它是種種“分辨、定義情緒的能分辨、定義情緒的能”利用深挖原因的形式來分解利用深挖原因的形式來分解用情緒顆粒度的方式來看看全國格局下的豪宅觀白牛白牛豪宅從不需要被證明所有
3、豪宅均在坊間流傳然細論，所有的豪宅傳說均以【資源為主導，產品配合】那個黃浦江邊的豪宅：湯臣品那個頤和園上的豪宅：頤和原著白牛情緒顆粒度細分下的豪宅分類【一】城市資源占有型【二】景觀資源占有型【三】文化資源占有型白牛情緒顆粒度細分下的豪宅分類【一】城市資源占有型【二】景觀資源占有型【三】文化資源占有型項目的核心賣點淹城春秋文化白牛將【文化資源占有型豪宅】的顆粒做細分萬柳書院白牛萬柳書院側鄰以頤和園為代表的三山五園北京壹號院白牛地處東三環,.有京都“龍眼”寶地之說金地華著白牛800年北京龍脈之源/皇家雙公園皇府御園白牛龍脈洪濟山脈白牛細數化資源類豪宅，以皇權為主導中國作為中央集權制國家，被皇權統治了2133年，在骨里就崇尚皇權的唯一性和權威性春秋文化皇權的唯一性和權威性白牛【以情緒顆粒劃分】春秋文化皇權的唯一性和權威性白牛【本次提報要解決的核命題】春秋文化白牛春秋戰國時代，社會處于變時期產了各
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