加拿大溫哥華島退休養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書(shū).pdf

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加拿大溫哥華島退休養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書(shū).pdf

1、2一、項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目背景二戰(zhàn)后嬰兒潮的一代從 2006 年開(kāi)始大批進(jìn)入退休期，重點(diǎn)關(guān)注老齡人的退休需求正適逢其時(shí)。 2000 年，世界上年齡在 60 歲以上的有約 6 億。聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)福利部門(mén)預(yù)計(jì)，到 2025 年，老齡人口將上升到 16億，到 2050 年將達(dá)到 20 億。超過(guò) 60 歲的人口從 2006 年到 2050 年將會(huì)從占總?cè)丝诘?11%增長(zhǎng)至占總?cè)丝诘?22%。比較上一代人，這一代老齡人更富有，也愿意花更多錢(qián)挑戰(zhàn)傳統(tǒng)觀念對(duì)待退休與養(yǎng)老。目前在美國(guó)，老齡市場(chǎng)有 8100萬(wàn)人，70%的金融資產(chǎn)為老齡人口所控制。卑詩(shī)省人口預(yù)計(jì)到 2031 年將增加 37%，其中 61%為國(guó)際移民

2、、36%為省際移民、3%為自然增長(zhǎng)。溫哥華島是北美大陸西海岸最大的島嶼，島內(nèi)海灣、峽灣、河流、湖泊與森林風(fēng)景如畫(huà)，氣候相當(dāng)舒適宜人，吸引大量游客及許多人退休后來(lái)此養(yǎng)老，是世界上最適宜人類(lèi)居住的地方，也是退休老齡人的天堂。綺麗風(fēng)光的溫哥華島歌摩士谷（Comox Valley）位于溫哥華島東岸中部的歌摩士谷（Comox Valley）的 Cumberland 市是加拿大最溫暖的城市，有島內(nèi) 19 號(hào)高速公路、機(jī)場(chǎng)和 BC 渡輪可以方便到達(dá)，距離卑詩(shī)省首府維多利亞市約三小時(shí)車(chē)程，區(qū)內(nèi)山川湖泊眾多，便于開(kāi)展各種戶(hù)外活動(dòng)，如登山、自行車(chē)騎行、釣魚(yú)及高爾夫球運(yùn)動(dòng)。歌摩士谷（Comox Valley）

3、由科尼(Courtenay)市、歌摩士(Comox)市、康柏蘭(Cumberland)市組成。根據(jù)溫哥華島房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的報(bào)告，即使在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期，歌摩士谷（Comox Valley）也是卑詩(shī)省房?jī)r(jià)持續(xù)上升的地區(qū)。歌摩士谷（Comox Valley）機(jī)場(chǎng) BC 渡輪（FERRY）3二、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：康柏蘭綠色退休社區(qū)（Cumberland Green Retirement Community）地理位置：位于加拿大卑詩(shī)省溫哥華島歌摩士谷（Comox Valley）康柏蘭(Cumberland)市貝文 Bevan 路夾惠靈頓 Wellington 路，步行即到康柏蘭(Cumberland)市中心。項(xiàng)目位置示意圖基礎(chǔ)設(shè)施：地塊附近通路、水電、電話等，可遠(yuǎn)眺山景、海景和海灣島 GULF ISLANDS。項(xiàng)目占地：約 247 英畝，折合 1500 畝或 100 萬(wàn)平方米（1 英畝 =

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