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北京A地塊住宅小區(qū)項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位報(bào)告方案說明建議書（23頁）.doc

資源ID：251310 資源大小：90.50KB 全文頁數(shù)：23頁
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北京A地塊住宅小區(qū)項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位報(bào)告方案說明建議書（23頁）.doc

1、北京 A 地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議. 3一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念.3 3（一）設(shè)計(jì)目標(biāo)（一）設(shè)計(jì)目標(biāo).3（二）設(shè)計(jì)理念（二）設(shè)計(jì)理念.5二、項(xiàng)目規(guī)劃環(huán)境布局建議二、項(xiàng)目規(guī)劃環(huán)境布局建議.6 6（一）項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)觀念提示（一）項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)觀念提示. 6（二）項(xiàng)目規(guī)劃布局建議（二）項(xiàng)目規(guī)劃布局建議.7三、項(xiàng)目建筑風(fēng)格分析建議三、項(xiàng)目建筑風(fēng)格分析建議.1010（一）北京住宅建筑風(fēng)格的審視（一）北京住宅建筑風(fēng)格的審視.10目目錄錄（二）項(xiàng)目建筑風(fēng)格建議（二）項(xiàng)目建筑風(fēng)格建議.11四、項(xiàng)目與城市規(guī)劃關(guān)系分析定位四、項(xiàng)目與城市規(guī)劃關(guān)系分析定位

2、.1212五、項(xiàng)目與城市風(fēng)格關(guān)系分析定位五、項(xiàng)目與城市風(fēng)格關(guān)系分析定位.1313六、項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品定位六、項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品定位.1414（一）項(xiàng)目建筑單體外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建議（一）項(xiàng)目建筑單體外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建議.14（二）產(chǎn)品檔次品質(zhì)定位（二）產(chǎn)品檔次品質(zhì)定位. 15（三）產(chǎn)品外立面色彩組合設(shè)定（三）產(chǎn)品外立面色彩組合設(shè)定.16（四）項(xiàng)目院落特色及差異性分析定位（四）項(xiàng)目院落特色及差異性分析定位.17（五）項(xiàng)目建筑單體層高配比定位（五）項(xiàng)目建筑單體層高配比定位.19（六）項(xiàng)目規(guī)劃院落過渡設(shè)計(jì)建議（六）項(xiàng)目規(guī)劃院落過渡設(shè)計(jì)建議.21（七）項(xiàng)目首期開發(fā)區(qū)位論證設(shè)定（七）項(xiàng)目首期開發(fā)區(qū)位論證設(shè)定.22北京北

3、京 A 地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議定位策略建議一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念（一）設(shè)計(jì)目標(biāo)（一）設(shè)計(jì)目標(biāo)1、目標(biāo)設(shè)計(jì)基本依據(jù)、目標(biāo)設(shè)計(jì)基本依據(jù)（1）北京區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特征（2）北京區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)存及潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手設(shè)計(jì)目標(biāo)（3）北京區(qū)域市場(chǎng)有效需求特征（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)的可操作性（5）項(xiàng)目發(fā)展商的實(shí)力與信念（6）項(xiàng)目地塊固有特征（區(qū)位、自然景觀、地態(tài)、規(guī)模等）2、目標(biāo)鎖定、目標(biāo)鎖定（1）北京高尚住宅市場(chǎng)的“后起之秀”（2）北京最具文化特色的高尚住宅小區(qū)（3）具創(chuàng)新風(fēng)格的京城現(xiàn)代四合院（4）北京 21 世紀(jì)住宅樣板小區(qū)3、目標(biāo)設(shè)計(jì)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)設(shè)計(jì)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合 21 世紀(jì)社區(qū)住宅發(fā)展潮流（2）注意建筑成本與市場(chǎng)接受能力（3）注意北京居住文脈背景與文化背景（4）符合目標(biāo)客戶的審美品味（5）具新聞價(jià)值意義而非嘩眾取寵（二

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北京A地塊住宅小區(qū)項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位報(bào)告方案說明建議書（23頁）.doc

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