華北城奧格商業街區定位及商業街規劃方案說明建議書（14頁）.doc
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華北城奧格商業街區定位及商業街規劃方案說明建議書（14頁）.doc
1、華北城奧格商業街區華北城奧格商業街區定定位位及及商商業業街街規規劃劃報報告告xx 公司公司招商部招商部奧格商業街定位及規劃報告奧格商業街定位及規劃報告目錄目錄第一章第一章項目分析項目分析第一節第一節 項目概況項目概況一、項目位置二、相關技術指標第二節第二節 項目項目 SWOT 分析分析一、項目優勢分析（Strength）二、項目劣勢分析（Weakness）三、項目機會分析（Opportunity）四、項目競爭分析（Threat）第三節第三節 綜合評述綜合評述第二章項目定位第二章項目定位第一節第一節 客戶定位客戶定位一、消費者定位二、經營商定位第二節第二節 形象定位形象定位第三章第三章項目經營主
2、題建議項目經營主題建議第四章第四章業態規劃及其租金標準業態規劃及其租金標準一、業態規劃二、城區業態分布第五章第五章經營形式建議經營形式建議一、統一的招商管理二、統一的營銷管理三、統一的服務監督四、統一的物業管理第一章第一章 項目分析項目分析第一節項目概況第一節項目概況一、一、 項目位置項目位置華北城地理位置：華北城地理位置：位于京津冀城市核心位置的武清區，西鄰京津告訴二線，東接京津快速，地處京津走廊的黃金要道， 區位優勢顯著。距離天津中心城區 10 公里，天津國際機場 30 公里，北京國際機場 76 公里， 天津港 71 公里， 北京市71 公里，周邊輻射唐山、廊坊、112國道、104 國道等
3、“九橫九縱“的道路網絡環境周邊。奧格商業街區地理位置：奧格商業街區地理位置：緊鄰京津快速路，周邊新建小區眾多如靜湖花園、天和林溪、龍灣城、月半彎等幾十個在建項目，高中低端顧客群體眾多，形成了武清南部新城。二、相關技術指標：二、相關技術指標：總占地面積：總占地面積：？平方米總建筑面積：總建筑面積：總建筑面積約為？萬平方米公攤比例：？公攤比例：？%停車位：？個停車位：？個第二節第二節 項目項目 SWOT 分析分析一、項目優勢分析（一、項目優勢分析（Strength） ：項目位于核心城市的中軸地段，地理位置極盡優越；項目周邊人口 10 萬左右，居住人群相對集中。項目周邊無成熟商業區，其余商業設施面積、規模較小，使項目地的規模優勢更為突出。項目自身相對寬松的規劃條件為商業建筑設計提供了更多的創造空間，利于營造一個超越現有項目的購物環境；項目后期紅星美凱龍和大的商業綜合體的進駐和動工，為本項目的招商
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