忠縣三峽風時代購物廣場項目定位與規(guī)劃建議方案說明建議書（24頁）.doc
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忠縣三峽風時代購物廣場項目定位與規(guī)劃建議方案說明建議書（24頁）.doc
1、目目錄錄項目情況簡介及定位依據(jù)分析項目情況簡介及定位依據(jù)分析前前言言1.11.1項目基本情況簡介項目基本情況簡介1.21.2項目定位依據(jù)調(diào)查分析項目定位依據(jù)調(diào)查分析項目市場定位項目市場定位2 21 1項目定位項目定位2 21 11 1 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位2 21 12 2 業(yè)種定位業(yè)種定位2 21 13 3 經(jīng)營定位經(jīng)營定位2 21 14 4 風格定位風格定位2 21 15 5 形象定位形象定位2.2. 1.1. 6 6 價格定位價格定位項目規(guī)劃建議項目規(guī)劃建議前前言言3 31 1業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃3 31 11 1 業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合3 32 2業(yè)種規(guī)劃業(yè)種規(guī)劃3 32 21 1 業(yè)種組合業(yè)種組合
2、3 32 22 2 商品結(jié)構(gòu)商品結(jié)構(gòu)3 33 3商場服務(wù)設(shè)施商場服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建議規(guī)劃建議3 33 31 1 硬件設(shè)施規(guī)劃建議硬件設(shè)施規(guī)劃建議前前言言正如 “產(chǎn)品質(zhì)量是我們生命”、 “市場是衡量需求的唯一準則”一樣。在目前供需嚴重失衡的情況下，房地產(chǎn)中商業(yè)物業(yè)必須密切關(guān)注市場狀況，發(fā)掘市場空缺，關(guān)注同類產(chǎn)品，方能確定自己的位置，具備自己的個性和唯一性。因而，本項目在對現(xiàn)有產(chǎn)品基礎(chǔ)上定位時，進行針對性的市場研究和詳細了解自己產(chǎn)品的優(yōu)劣是必須也是必要的， 科學(xué)的對一商業(yè)物業(yè)進行決策和定位、規(guī)劃已經(jīng)成為開發(fā)商不可忽略的問題。鑒于 “三峽風時代購物廣場”項目位于忠縣“第一商圈”的中心位置，非常適合經(jīng)營商
3、業(yè)，但面對忠縣已經(jīng)存在的眾多商家，怎樣吸引消費者青睞本項目？怎樣達到銷售和經(jīng)營的雙贏？一個基于市場現(xiàn)狀； 具備一定前瞻性；有相對唯一性；富于個性的商場定位呼之欲出。1.1.11.1.1 經(jīng)濟技術(shù)指標經(jīng)濟技術(shù)指標1.11.1“三峽風三峽風時代購物廣場時代購物廣場”項目基本情況項目基本情況項目情況簡介及定位依據(jù)項目情況簡介及定位依據(jù)（1 1）區(qū)位介紹）區(qū)位介紹“三峽風時代購物廣場”是忠縣舊城改造詳細規(guī)劃中的頭號項目，位于北山路，所處位置為忠縣“黃金”商業(yè)圈中心，與忠縣中心廣場隔街相望。該廣場所在地一直都是著名的商業(yè)老街，有上百年的歷史。目前既是忠縣的交通要道，亦是商業(yè)貿(mào)易中心，位置優(yōu)越、交通便利、人財兩旺，享有忠縣“第一商圈”的美譽。（2 2）經(jīng)濟技術(shù)指標）經(jīng)濟技術(shù)指標“三峽風時代購物廣場”24 層，由 4 層裙樓和 1 座塔樓及中央商業(yè)街組成，總建筑面積約為：30000M2。其中：負一層：約
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