安徽當涂復合地產項目定位及規劃建議報告方案說明建議書（134頁）.doc
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安徽當涂復合地產項目定位及規劃建議報告方案說明建議書（134頁）.doc
1、xxxx 地產地產當當涂涂項目定位及規劃建議報告項目定位及規劃建議報告第一部分第一部分地產市場調研篇地產市場調研篇宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀經濟分析宏觀經濟分析房地產總體現狀與預測房地產總體現狀與預測供應市場分析供應市場分析典型案例分析典型案例分析需求市場分析需求市場分析【第一章【第一章宏觀環境分析】宏觀環境分析】地理位置：當涂縣位于安徽省東部，鋼城馬鞍山南約二十公里， 是馬鞍山下轄的唯一一個縣， 介于南京與蕪湖之間，地處長三角城市群頂端，與江蘇江寧、高淳、溧水 3 縣(區)接壤，與江蘇邊界線總長度為 126.9 公里，擁有長江岸線 20 公里，是安徽省重要的沿江、沿邊縣。人文環境：當涂全縣
2、總面積 1346 平方公里， 總人口總人口 64.6564.65 萬萬，轄 10 鎮 4 鄉，187 個村，其中城區姑孰鎮人口姑孰鎮人口 1313 萬萬，面積 110 平方公里。自然環境：當涂縣地處亞熱帶，氣候溫和，四季分明，年均降雨量約 1100 毫米，年平均氣溫 15.7 度。當涂山水自然資源豐富。全縣耕地面積 65 萬畝，林地面積 12 萬畝，水面 47 萬畝，其中可養水面 27 萬畝，“一山四水五分田” ， 典型的江南魚米之鄉，是全國糧棉生產大縣，全省水產大縣，全國河蟹生產強縣。 “石臼湖”大閘蟹金腳紅毛，為古代皇室貢品。地下礦產資源豐富，探明有開采價值的金、銀、銅、錫、鐵等礦產共 2
3、0 多種，鐵的儲量為華東之最。歷史文化：當涂歷史悠久，秦代稱丹陽，是全國最早建置縣。隋初易稱當涂，當涂縣名源自大禹妻家涂山古氏國。當涂地居襟要，縣治姑孰城先后成為南朝南豫州、宋太平州、元太平路、明清太平府和清安徽學政、長江水師提督駐地，直至辛亥革命爆發。當涂素有金陵第一門戶之稱。詩仙李白晚年曾居于此并卒于此處，當涂縣內至今仍保留太白墓及李白遺跡。旅游資源：當涂境內旅游資源豐富，不僅有紀念大詩人李白和謝眺的詩仙勝境、謝公祠，還有人稱“三塔兩浮橋”的旅游勝地，其中三塔是指黃山塔、凌云塔、金柱塔，兩浮橋指橫跨姑溪河的南津橋和彩虹橋。左天門、右牛渚，大江濤翻，雄關屏立，其險自古甲于東南。有所謂“吳頭楚尾”，“南北津渡”，奪天下者必奪姑孰！更有北拱群山，百峰巉巖之陽剛；東抱石臼，三湖碧水之陰柔；西瀕長江，揚子如帶千里奔瀉之飄逸；南懷熟地，公圩若盤萬頃良田之敦厚。如此既形成了當涂自然風光秀美而奇險的特
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