祥源上城國(guó)際鉑爵宮商辦樓監(jiān)理規(guī)劃方案說(shuō)明建議書(shū)(52頁(yè)).doc
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祥源上城國(guó)際鉑爵宮商辦樓監(jiān)理規(guī)劃方案說(shuō)明建議書(shū)(52頁(yè)).doc
1、祥源上城國(guó)際鉑爵宮商辦樓祥源上城國(guó)際鉑爵宮商辦樓監(jiān)監(jiān) 理理 規(guī)規(guī) 劃劃編制人:審核人:xx 公司上城國(guó)際鉑爵宮商辦樓工程項(xiàng)目監(jiān)理部2014 年 2 月 28 日目錄一、工程項(xiàng)目概況3二、監(jiān)理工作依據(jù)4三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)5四、工程進(jìn)度控制10五、工程質(zhì)量控制15六、工程造價(jià)控制31七、安全及文明施工管理38八、合同其他事項(xiàng)管理38九、項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)46十、項(xiàng)目監(jiān)理部資源配置一覽表50十一、監(jiān)理工作管理制度50一、工程項(xiàng)目概況一、工程項(xiàng)目概況(一)工程項(xiàng)目特征1.工程名稱(chēng):祥源上城國(guó)際伯爵宮商辦樓工程。2.工程建設(shè)地點(diǎn):合肥市合瓦路與臨泉路交口。4.結(jié)構(gòu)形式:鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為
2、深基坑筏板基礎(chǔ)。3.工程建設(shè)規(guī)模:地下二層,地上十一層,總建筑面積 19079.8 ;0.000 相當(dāng)于絕對(duì)高程 22.000m,建筑總高度:主樓 44.75m,裙房 15.665m。5建筑主要特點(diǎn):防火等級(jí)一級(jí),建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí),抗震設(shè)防裂度 7 度;地下人防汽車(chē)庫(kù);外立面有玻璃、石材幕墻,鋁合金外窗;屋面保溫采用 120 厚無(wú)機(jī)保溫砂漿,外墻保溫采用 55 厚半硬質(zhì)巖棉板,電梯設(shè)置為主樓。6.工程計(jì)劃開(kāi)竣工日期:7工程概算:8. 工程使用功能:商業(yè)辦公。9. 工程特點(diǎn):9.1 工程采用深基坑筏板基礎(chǔ)?;又ёo(hù)分包單位的選擇、專(zhuān)項(xiàng)施工方案的編制水平、施工過(guò)程的質(zhì)量控制、施工完成后變形觀測(cè)
3、監(jiān)理控制的重點(diǎn)。9.2 安全質(zhì)量的控制,工程地上部分為 11 層,總高度為 44.75m,施工階段對(duì)垂直運(yùn)輸機(jī)械(塔吊、人貸電梯)的安拆使用、對(duì)外架的使用、防止高空墜落、主體結(jié)構(gòu)施工的豎向測(cè)量控制、安裝階段的安全質(zhì)量控制等是監(jiān)理工作控制的重點(diǎn)。9.3 本工程主體為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu),鋼筋、模板、砼三個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制是保證主體分部工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵,監(jiān)理將作為控制重點(diǎn)。9.4 本工程地處鬧市中心,施工場(chǎng)地狹窄,如何針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況編制科學(xué)、合理的施工組織設(shè)計(jì),是保證工程能否按計(jì)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵,監(jiān)理將施工組織設(shè)計(jì)的審核作為一項(xiàng)控制重點(diǎn)。9.5 本工程基坑較深,前期施工使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng),基坑處于超齡使用狀態(tài)?;臃浪綉?yīng)急預(yù)案的編制,應(yīng)急狀態(tài)下的施工安全是基礎(chǔ)地下室施工階段的重中之重。9.6 電氣工程:本工程供電系統(tǒng)電源采用三相四線(xiàn),用電為一級(jí)負(fù)荷,由市供電部門(mén)分別提供二路 10KV 交壓供電電