平谷區夏各莊新城定向安置房西一區監理規劃方案說明建議書（242頁）.doc
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平谷區夏各莊新城定向安置房西一區監理規劃方案說明建議書（242頁）.doc
1、目錄一、第一部分 工程概況.3一、工程環境.3二、工程地質條件.3三、建筑設計概況.3四、結構設計概況.8五、電氣專業設計概況 10六、設備專業設計概況 14二、第二部分監理工作 17一、監理階段 17二、監理工作的指導思想 17三、監理工作的依據 17四、監理目標 17五、監理工作范圍 18六、項目監理部組織框圖 19七、項目監理部人員名單 19八、建設各方情況一覽表 20九、監理工作重點 20十、項目監理部資源配置 26十一、提高服務質量措施 27第三部分施工階段建設監理作業指導書 29一、監理單位與有關各方的關系 .29二、施工監理的前期準備工作.30三、施工準備階段的監理工作.33四、
2、工程進度控制.37五、工程質量控制.51六、工程造價控制.71七、合同管理.76八、信息管理.77九、資料管理.77十、竣工驗收工作.78十一、協調工作.78十二、安全監理方案.80十三、施工階段建設監理程序框圖.89十四、監理人員崗位責任制.98十五、分戶驗收方案104十六、監理工作制度.123第一部分第一部分 工程概況工程概況一、工程環境一、工程環境平谷區夏各莊新城“三定三限三結合”定向安置房項目工程由北京綠都基礎設施投資公司代建開發。該工程擬建廠區位于北京市平谷區夏各莊村西，京平高速夏各莊出口西，為回遷住宅小區，規劃分東西兩區，此次設計為西區，用地范圍南至規劃一路，北至東南路，東至縱回路
3、，西區又分為西一區和西二區，本監理標段為西一區，建筑樓層為 11-15 層。二、工程地質條件二、工程地質條件本工程場地主要為桃林、蘋果林、山楂林、玉米地等，周邊主要為農田、果園、村莊等多為一層民房，地勢局部較高，但整體較為平坦。地面標高為 31.00-38.55m。三、建筑設計概況三、建筑設計概況（一）設計參數及指標建筑結構安全等級為二級，設計使用年限 50 年，地基基礎設計等級為乙級，建筑物設防烈度為 8 度，結構形式為剪力墻結構，西一區建筑面積約 134469.62m2。（二）節能設計1. 本工程圍護結構按節能 65%設計，主要傳熱指標如下1)外墻（180 厚鋼筋混凝土墻+70 厚聚苯板保溫層） ：K=0.60W/( m2.k)2)電梯前室與采暖房間隔墻（180 厚鋼筋混凝土墻+35 厚膨脹玻化微珠砂漿保溫層） ：K=1.50W/( m2.k)3)非采暖房間與采暖房間樓板（120 厚鋼
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