2021廣漢市三星堆文化產業園區地塊住宅產品定位、營銷方案（108頁）.pptx
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2021廣漢市三星堆文化產業園區地塊住宅產品定位、營銷方案（108頁）.pptx
1、廣漢市三星堆地塊產品&營銷報告2021年6月城市篇：城市概況分析市場篇：房地產市場分析銷售篇：銷售價格及周期預判二三五本地篇：地塊現狀分析一定位篇：項目初步定位四營銷篇：項目營銷策略六 一、本體篇：地塊現狀分析地塊指標地塊區位地域交通資源盤點地塊SWOT地塊名稱廣漢市三星堆文化產業園區R21類2021-17#地塊用地性質住宅用地用地面積50.1畝容積率2.5計容建面（）83500建筑限高（米）54地理位置廣漢市縱七路（規劃道路）以東建筑密度35%綠地率35%建筑限高54米交地時間-付款時間-保證金信息-指標費信息-其他-地塊目前呈現為未開發狀態，地塊平整。項目規劃道路未修建。周邊主要為住宅和教
2、育用地。地塊現狀分析丨地塊指標Plot analysis宗地位于廣漢城西板塊，距離成都9公里；當前地塊所在區域配套除較為薄弱；當前地塊未來規劃較多，發展潛力良好。區位：宗地位于廣漢市城西板塊，處于三星堆文化產業園旁，緊鄰天府大道北延線、市域鐵路s11線，區域發展潛力優秀。北臨德陽市15公里，南距成都市9公里。項目西側鄰三星堆遺址，南側新廣中，北側湔江。地塊現狀分析丨地塊區位Plot analysis交通：路網較為便利，暫無地鐵，但天府大道北延線年底通車、市域鐵路s11線2022年年底動工、客運西站籌備建設中。地塊現狀分析丨地塊交通Plot analysis三橫漢彭路-蒙陽長沙路-什邡瀏陽路-廣
3、漢城區三縱向新路-青白江縱七路-北京大道青什路-城北城南交通站點客運西站客運北站S11三星堆站交通線成德綿城際鐵路寶成鐵路地產3號線北延線教育資源：較少項目周邊低年齡段教育資源較少，基本處于有但不能選。商業配套：較遠世紀百盛、百倫百貨、華地財富廣場醫療配套：較少廣漢市第三人民醫院生態配套：一般金雁公園、北區公園、馬牧河公園萬福鎮衛生院廣漢禮輝醫院廣漢市新豐街道中心衛生院廣漢市骨科醫院廣漢崇德醫院房湖公園金雁公園北區公園世紀百盛華地財富廣場百倫百貨新豐中學廣漢中學實驗學校新豐中心校海口路幼兒園澳貝幼兒園廣漢五小哇哈哈幼兒園優貝爾幼兒園宏華外國語學校廣漢市貝樂幼兒園生態教育醫療商業地塊現狀分析丨資源盤點Plot analysis資源盤點：項目周邊資源一般，生活配套較少。呈現度一般，資源主要集中在北區和老城區。科貿職業學院廣漢中學三星堆學校四川航天職業技術學校馬牧河公園廣漢市第三人民醫院城西老城
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