2020天鏡湖未來科技谷產商辦住綜合體營銷推廣方案（101頁）.pptx
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2020天鏡湖未來科技谷產商辦住綜合體營銷推廣方案（101頁）.pptx
1、前言REFACEP P仁恒置地首啟太倉，于城市熱點發展區主城新核心科教新城天境湖片區以新加坡國際化生活社區理念打造約35萬方的產/商/辦/住為一體的大型綜合開發項目這是仁恒于這座城的啟篇，也將是這座城市宏大的開篇！在展開城市宏大開篇的畫卷之前，我們先看三個案例沂州古城：山東臨沂1700畝大型綜合文化旅游項目,合院銷售為先/ 文化盛寵的科普式背景下，提出“ 古今兼顧 新舊兩利” 的總基調文化內核聚焦：千年瑯琊文化旅游目的地/ 擺脫傳統地產式思維，建立“日游蒙山沂水 夜游沂州古城”的旅游傳播格局量級占位屬性：與蒙山沂水關聯/ 合院價值訴求，緊密扣合古城文旅價值轉化。視角不同，價值量級不同！稀缺資產
2、屬性：院與古城共千年南京華僑城翡翠天域：棲霞山板塊2.55平方公里產城綜合體，住宅銷售先行/ 南京紫東崛起勢能下，與棲霞一體化包裝定義大盤能級定義 南京CRD城市文化休閑區/ 華僑城品牌下歡樂谷影響力聚焦，重新定義南京三線旅游格局 一座城市的歡樂潮向/ 大盤勢能之下，賦予每一個組團不同的基因自然/藝術/科技等，制作不同的主題傳播點。仁恒前灣國際社區：杭州蕭山科技城的心啟動區百萬方立體城市/ 從土地的國際基因，到承接濱江/奧體的城市之翼 杭州在此展開國際的翅膀/ 從資源屬性抓取占位中國版圖的IP坐標深圳前海，上海前灘，杭州有“前灣”/ 品牌賦能的國際經驗，“國際產品+國際資源”的價值共生無界的國
3、際生活無論是文化內核IP, 區域定位IP，還是資源對標的IP都是在確立大盤長線運作的靈魂，以此來貫穿始終參照以上案例，本案整盤定義的核心更傾向在與天境湖一體化包裝的區域定位IP我們就從這個參考路徑切入，尋找其對位的參照系：科教新城教育科研產業基地中央湖核心文化商務科技信息產業園和文化創意產業園產業載體科教新城以現代服務業為主導，特別是文化和科技相結合的文化信息產業城市副中心環天鏡湖綜合開發片區生態良好的城市生活區環滬一體化同城效應 太倉、上海、昆山三城交匯的中心地帶打造蘇滬之間的商務休閑、現代服務業中間站，鑄就長三角文化創意產業和人才的黃金集聚區商務文化休閑商務文化休閑科技科技/ /創意產業創意產業國際人才聚集國際人才聚集聚焦核心詞聚焦核心詞科教新城科教新城產業賦能科教新城仁恒國際啟幕生活項目本體未來科技谷功能完全版環湖商務項目本體：未來科技谷約35萬方的產/商/辦/住綜合體產：以聚焦智能
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