2018小港毛坯精裝住宅項目營銷報告（83頁）.pptx
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2018小港毛坯精裝住宅項目營銷報告（83頁）.pptx
1、小港項目營銷報告 調控政策執行土地競拍調控政策首付比例貸款利率2017/4/2416年12月起，【限價令持續執行】嚴格管控預售證申報價格，定價過高將領不出預售證1月首套房首付20%二套房首付30%首套83-85折二套上浮10%2017/4/242月首套房首付30%二套房首付30%部分40%首套85-95折二套上浮10%【實施區域限購、限貸】新市三區2套住房，非本市戶籍1套住房或2年內無社保，暫停在限購區域內購買住房3月首套9折-基準二套率上浮10%【完善土地出讓競價方式】當溢價率達到100%時，自動轉入競配保障性住房4-6月首套房首付30%二套房首付40%首套利率基準二套率上浮10-15%7-
2、8月首套利率上浮5%二套率上浮10-15%2017/10/19月首套房首付30%二套房首付40%（未還清60%）首套利率上浮10%二套率上浮20%1、非本市戶口在新市三區有1套住房以上或無法連續24個月社保，暫停在限購區域內購買住房2、市五區內新購房屋，在取得不動產權證書滿2年后才可轉讓10月首套利率上浮10%二套率上浮20-30%11月12月限購執行930加碼利率上調市場回顧59.5108.975.160.9135.1321.60.050.0100.0150.0200.0250.0300.0350.0海曙區鄞州區江北區鎮海區北侖區奉化區寧波市六區2017年經營類土地土地成交面積（平米）分布成
3、交面積（萬方）17年寧波土地成交面積重點集中北侖、奉化19486661178305010015020025020132014201520162017寧波市六區13-17年土地成交（幅數）情況土地成交（幅）17年土地成交量環比下滑30%17年宅地平均價格7488元/平16年宅地平均價格8588元/平環比下滑10%17年宅地平均溢價率 68%16年宅地平均溢價率 40%環比上升28%土地市場成交市場回顧區域地塊名稱面積（平米）容積率（）樓面價競得單位成交時間是否入市江北區文教街道海田大廈南側地塊69921.0-1.821861天陽2017/6/28海曙區原朝陽新村地塊119741.0-2.020750天陽2017/9/22鄞州區東部新城核心區以東片區C1-3#地塊428561.0-2.020750綠城2017/10/19海曙區南門地段HS09-05-06地塊65671.0-2.220140
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