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湖北省興山縣桑樹拐片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（16頁）.doc

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湖北省興山縣桑樹拐片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（16頁）.doc

1、興山縣桑樹拐片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃興山縣桑樹拐片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說說明明書書二零一一年一月二零一一年一月目目錄錄第一章第一章現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況.1第二章第二章規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo)規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo).1第三章第三章用地規(guī)劃布局用地規(guī)劃布局.3第四章第四章專項(xiàng)工程規(guī)劃專項(xiàng)工程規(guī)劃.6第五章第五章規(guī)劃控制規(guī)劃控制.10第六章第六章規(guī)劃實(shí)施措施與建議規(guī)劃實(shí)施措施與建議.14第一章第一章現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況一、規(guī)劃區(qū)位置范圍一、規(guī)劃區(qū)位置范圍本規(guī)劃區(qū)東臨香溪大道河堤，南鄰大連路，西鄰興山一中，北臨古東口電站排水尾渠；項(xiàng)目基地北靠山體，東望溪水，具有依水面山的自然景觀，山體植被較好，樹木茂盛。香

2、溪由北向南川流而過，三級(jí)橡膠壩的設(shè)置形成自然與人工的完美結(jié)合。本規(guī)劃的所有規(guī)定與建設(shè)指標(biāo)適用于該范圍內(nèi)的所有用地與建設(shè)行為。根據(jù)城市總體規(guī)劃，本區(qū)為生態(tài)居住和休閑為一體的功能區(qū)，體現(xiàn)依山濱水特色。規(guī)劃區(qū)為二類有地，實(shí)際建設(shè)用地面積：93486.32m2二、用地概述二、用地概述1、地形：小區(qū)用地成不規(guī)則，地勢(shì)南低北高，最高處位于規(guī)劃區(qū)北面，海拔標(biāo)高 237.45 米。最低位于規(guī)劃區(qū)大連路與香溪大道交匯處，海拔標(biāo)高 232.17 米，相對(duì)高差 5.00 米。屬低山地貌地區(qū)，規(guī)劃區(qū)大多數(shù)用地在海拔 229.00 米至 232.00 米之間。2、水系：規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀主要河道為古夫河（香溪）、古東口電站

3、排水尾渠。3、地質(zhì)：規(guī)劃區(qū)土層主要由雜填土、粉質(zhì)粘土、卵石、坡殘積土灰綠色與灰黑色泥質(zhì)粉砂巖、頁巖組成。地基允許承載力為 15 噸/平方米。根據(jù)湖北省地震烈度區(qū)劃圖，本規(guī)劃區(qū)屬六級(jí)地震烈度區(qū)，在修建大型高層建筑時(shí)需考慮抗震設(shè)防。3、地物：規(guī)劃區(qū)內(nèi)目前有少量的散布的農(nóng)村居民點(diǎn)，其它基本為農(nóng)田、池塘。農(nóng)村居民點(diǎn)一般為 13 層的獨(dú)立式建筑，建筑質(zhì)量、居住環(huán)境較差，各項(xiàng)公共設(shè)施配套均不完善。4、城市道路：南側(cè)為大連路（路寬 12m），東側(cè)為新規(guī)劃香溪大道（道路寬 14m）。5、城市公共綠地：主要分布在大連路兩側(cè)。6、市政基礎(chǔ)設(shè)施：規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要位于大連路上目前城市生活基礎(chǔ)配套設(shè)施已建成。三、區(qū)位分析及功能定位三、區(qū)位分析及功能定位小區(qū)位于興山縣中心區(qū)東北部。東臨新規(guī)劃香溪大道河堤，南鄰大連路，西鄰興山一中，北臨古東口電站排水尾渠，交通方便，周圍生活及專業(yè)工程配套已成系統(tǒng)，項(xiàng)目基地北靠山體，東

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湖北省興山縣桑樹拐片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（16頁）.doc

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