居住小區修建性詳細規劃設計文本說明書（10頁）.docx
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居住小區修建性詳細規劃設計文本說明書（10頁）.docx
1、居住小區修建性詳細規劃設計居住小區修建性詳細規劃設計說明說明一一.設計依據設計依據1、老師提供的用地紅線控制圖 （電子圖）2、駐馬店市當地的水文地質情況參考資料3、中華人民共和國城鄉規劃法4、城市居住區規劃設計規范GB50180-93（2002 年版）5、商店建筑設計規范JGJ48-886、高層民用建筑設計防火規范GB50045-45（2005 年版）7、無障礙設計規范GB50763-20128、民用建筑設計通則GB50352-20059、住宅設計規范GB50096-201110、托兒所、幼兒園建筑設計規范JGJ39-8711、國家及河南省現行相關規范、法規、標準等二二. .規劃篇規劃篇1、項
2、目概況本項目位于駐馬店市城市中心區邊緣緯九路、緯十路、樂山大道圍合區域。規劃用地面積為 80000 平方米。2、規劃目標居優越之上，萬物皆備；局繁華之上，禮遇尊崇。奢華人生，靜怡生活。充分利用場地現有的自然條件、區位條件與交通條件，將小區建設成為環境優美、具有極大吸引力、大品牌效應的現代居住小區，成為新蔡房地產的標桿樓盤。1）高品質的業態組合功能與形態并重，合理進行功能組合與分區，塑造富有特色的的空間形態，形成一個空間層次豐富、具有時代感的居住小區。2）高品質的生態環境重視綠化景觀的打造，保護生態環境。居住區內設計布置良好的微地形地貌，充分營造宜居的內部環境。3）高效的基礎設施基礎設施要做到安
3、全、高效、可靠。建設現代化高效能的通信設施和安全的道路交通系統，建設可靠的清潔能源供應、消防及垃圾回收加工等市政設施，同時合理設置配套設施，方便居民生活。4）高水平的物業服務考慮小區后期管理，合理確定土地利用率，統一規劃，增強彈性和應變能力，建立完善的管理中心和技術服務中心。5）高度的社會責任項目的開發不僅考慮到近期的效果，更兼顧到長遠發展，要體現出開發者強烈的社會責任感。3、規劃理念社區品質的差異，除了建筑、景觀等物質環境的差異外更重要的是社區氛圍的差異，社區公共生活的差異，本方案旨在打造駐馬店高品質住宅，并最大化在社區營造溫馨、寧靜、幽雅、極具活力的生活氛圍，體現了社區品質營建的內涵。居住的本質是滿足人性的需求。其深刻意義在于：它能夠展示和影響人的生存狀態，并給人以生存的意義和價值。因此，一個成功的社區規劃，必須要體現獨特的人文精神和人性關懷，把握生活方式的變化方向，滿足人性的多層次需
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