成都百悅城豪宅項目個案分析報告（68頁）.pptx
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成都百悅城豪宅項目個案分析報告（68頁）.pptx
1、.01成都百悅城項目個案分析.01方案說明：本次方案是基于原有策劃成果百悅城項目產(chǎn)品建議，進行的個案分析深化的方案。.01壹高低配項目分析1.1、保利兩河森林1.2、龍湖源著1.3、保利獅子湖貳攀成鋼板塊平層豪宅項目分析2.1、環(huán)球匯天譽2.2、仁恒濱河灣2.3、綠地錦天府2.4、攀成鋼板塊平層豪宅小結(jié)叁金融城板塊平層豪宅項目分析3.1、復(fù)地金融島3.2、萬科公園5號3.3、中大文儒德3.4、潤富國際花園3.5、西派瀾岸3.6、西派國際3.7、中海九號公館3.8、金融城板塊平層豪宅小結(jié)目 錄CONTENTS.01第一章高低配項目分析1.1、保利兩河森林1.2、龍湖源著1.3、保利獅子湖.01地
2、理位置金牛蜀西路土龍路兩河森林公園內(nèi)開發(fā)商成都保鑫投資有限公司總占地面積137333總建筑面積137014開盤時間2014.12.11容積率1.0產(chǎn)品類型聯(lián)排、疊拼、洋房.011.1高低配項目案例分析/保利兩河森林資源：u項目位于兩河森林公園內(nèi)，靠近摸底河，綠化率高。還有中海體育公園，可滿足運動健身的要求。整體人居環(huán)境優(yōu)美，公共資源配套較好。交通出行：u軌交出行：距離最近的為地鐵2號線金周路站，大約有3.5公里左右；u公交出行：最近的公交站為土龍路淳清路口站，所經(jīng)公交車有29、44、762路公交。公交間隔時間較短，但末班車為20:00-20:30，收車較早。通過公交的換乘均可達到城市各個角落，
3、出行較為便利。周邊配套：u商業(yè)配套：區(qū)域的商業(yè)配套主要集中羊西線上及羊西商業(yè)圈輻射范圍內(nèi)，擁有中海國際購物公園，西單商場，仁和春天，家樂福、歐尚等大型商業(yè)場所；u教育配套：金蘋果中海國際社區(qū)幼稚園、成都外國語學(xué)校附屬小學(xué)，成都實驗外國語學(xué)校等名校圍繞周圍；u醫(yī)療配套：成都青羊成航醫(yī)院、成都濟宏醫(yī)院、婦女兒童醫(yī)院等醫(yī)院。.01保利兩河森林是主城區(qū)為稀缺的城市臻品級濱湖別墅，項目位于西三環(huán)羊犀線上，6000畝的兩河森林公園里面，是區(qū)域內(nèi)極少數(shù)的1.0容積率地塊。2014年12月20日開盤，推出聯(lián)排171套，去化126套，聯(lián)排去化率為74%，成交均價為21798-28807元/。產(chǎn)品類型供應(yīng)套數(shù)均價(元/)去化套數(shù)剩余套數(shù)去化率聯(lián)排17121798-288071264574%疊拼40015607-211683811995%洋房2001163
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