十二五城區住房建設工作規劃建議書（13頁）.doc
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十二五城區住房建設工作規劃建議書（13頁）.doc
1、十二五城區住房建設工作規劃十二五城區住房建設工作規劃第一章總則一、規劃背景為認真落實國家“加快推進以改善民生為重點的社會建設”政策，促進縣經濟社會全面、協調、可持續發展，大力推進“生態山水城市”的建設步伐，加強對縣近期、中期住房建設，特別是廉租住房、公共租賃住房、限價商品房以及普通商品房建設的指導與統籌，調整住房結構、穩定住房價格，不斷健全縣多層次住房梯級供應和消費體系，滿足不同層次居民家庭的住房需求，保持全縣房地產市場的持續健康平穩發展，結合本縣實際，編制本規劃。二、規劃指導思想深入貫徹落實科學發展觀，按照全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的目標要求，堅決貫徹國家宏觀調控政策，以調整住房
2、供應結構、穩定住房價格、解決中低收入群眾住房困難為工作重點，建立健全誠信、規范、透明、法治的房地產市場體系以及分層次、多渠道、成系統的住房保障體系，為市民提供更多適宜的住房，促進和諧社會建設。三、規劃目標在XX年底前全部解決登記在冊的516戶低保家庭的住房困難問題，實現以下三個目標：（一）商品住房供應結構與居民收入層次結構相適應。（二）住房價格與經濟社會發展水平、居民收入水平相適應。（三）住房建設和供應規模與區域內居民實際住房需求相適應。四、規劃范圍與期限本次住房建設規劃范圍包括縣轄2個行政區，分別為古鏞鎮、水南鎮。本規劃所指縣或全縣是指縣轄2個行政區。本次住房建設規劃的期限為XX年。第二章住
3、房現狀和需求預測一、住房建設現狀依據我縣住房現狀調查和近兩年的商品房交易情況，至XX年底縣城住房總建筑面積為240.63萬平方米，城區現狀人口6.1萬人，人均住房建筑面積39.4平方米。二、期間住房保障情況及存在問題（一）住房保障基本情況1至年末，全縣實施住房保障總戶數為279戶，其中：租賃補貼211戶，累計租賃補貼506戶，累計發放租賃補貼資金62.85萬元；實物配租137戶。2全縣新建廉租住房145套，0.79萬平方米（純住宅），總投資約1430萬元。（二）存在問題1建設材料、人工費價格上漲造成保障性住房建設投資成本增加，地方財政面臨較大的壓力及困難。2由于征地難度大，導致部分保障性住房建設項目建設用地滯后，影響了保障性住房建設的進度。3缺乏專門的住房保障工作管理機構及工作人員，住房保障工作的開展不夠規范。三、住房需求情況（一）城市化進程的加快帶動住房需求增長。我縣進一步加快中心城區、
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