恒天·時尚中心公寓營銷推廣提報方案（109頁）.pptx
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恒天·時尚中心公寓營銷推廣提報方案（109頁）.pptx
1、賣出南昌公寓新高度恒天時尚中心SOHO公寓WOW!恒天九龍湖標桿鉅作！yes!首批產品熱銷九龍湖熱點區域，首開告勝！但接下來的營銷推廣更需實現溢價和項目影響力的雙重提升！怎么樣塑造在市場（消費者）心中的新高度？照出消費者想要的生活照出消費者想要的房子鏡子里的影像很簡單消費者買單的理由消費者買單的理由其實尋找的是一面鏡子先從前期推廣這面鏡子里觀察我們能看到什么？賣江景價值賣地鐵價值賣國體中心資源賣溫泉配套資源賣產品多功能性前期推廣中，項目在持續賣江景、賣配套、賣交通、賣居住價值這些輸出必要嗎？當然必要！但，客戶接受到的信息是什么?我住在這能看到江景我住在這能享受地鐵我住在這能享受樓下綜合體總感覺
2、哪里不對公寓作為投資品，前期卻陷入了自住的怪圈加之前期輸出的各價值點過于零散市場客戶對本案產品無法形成一個完整的認知從前期推廣這面鏡子中我們得到啟示：1.本案公寓需要提煉出一個整體性的投資概念（便于市場客戶完整的接受投資屬性及賣點）再從公寓市場這面鏡子觀察我們能看到什么？1 1、從整個南昌市場來看、從整個南昌市場來看目前在售公寓項目眾多在這個信息爆炸化時代，客戶每天能接收到的公寓信息太多本案若想贏得更多關注度必須放大在市場的發聲，加強項目的造勢！2 2、從區域內市場來看、從區域內市場來看目前整個九龍湖市場，可售公寓產品較為稀缺在售公寓類產品中，本案是唯一一個有著一線無遮擋江景同時又與2、4號地
3、鐵口無縫對接的公寓產品建議可利用地段的稀缺性拉高溢價空間！項目項目銷售情況銷售情況錦天府公寓售罄，目前在售商鋪沃華W廣場前期公寓推出1棟已售罄目前在售商鋪紅谷瑞士城際7.29日加推一批38-80LOFT折后價格約9500-10000元/新力琥珀園目前高層在售，無公寓加推容州港九城前期公寓售罄，預計8月加推高層綠創中心前期公寓售罄，在售別墅九龍郡預計9月首開loft公寓樓，面積38-42萬達城近期以高層銷售為主從市場這面鏡子中我們得到啟示：從市場這面鏡子中我們得到啟示：1. 放大項目在市場的發聲，加強項目的造勢！2. 利用地段價值優勢及稀缺性，促成溢價！因此，我們從市場和前期推廣兩面鏡子中看到這樣2個關鍵動作：產品概念產品概念升級升級區域價值區域價值升級升級溢價溢價&影響力影響力區域唯一性占位促成產品價值+稀缺性區域價值升級one像前期推廣中一樣繼續打九龍湖？一個尷尬的現實，現在連望城的項目
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