鶴壁市房地產業發展規劃方案說明建議書（2010—2012年）（13頁）.doc
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鶴壁市房地產業發展規劃方案說明建議書（2010—2012年）（13頁）.doc
1、鶴壁市房地產業發展規劃（20102012 年）為推進我市房地產業持續健康發展，根據上級有關政策，結合我市實際，制定本規劃。一、指導思想和基本原則（一）指導思想以科學發展觀統領房地產業發展全局，充分借鑒外地經驗，堅持商品房開發與保障性住房建設協調發展，建立多層次住房供應保障體系，為制定土地出讓計劃和出讓方式提供重要參考，促進房地產業和宜居城市建設。（二）基本原則1與城市發展總體規劃相協調城市總體規劃是針對城市土地利用和空間功能區的劃分，是合理布局房地產開發區片的基礎，對房地產項目的選址定位起指導作用。2總量平衡全面分析市場需求狀況，制定科學合理的供給總量標準，確定未來 3 年房地產開發及項目推進
2、年度計劃，確保房地產年度供需相對平衡，實現房地產市場持續穩定發展。3結構合理根據不同收入階層住房需求，確定合理的住房供應結構，形成高檔商品房、中低價普通商品房、安置性住房、廉租住房等比例協調的住房供應體系，重點保障中低收入者的住房需求。4省地、節能、環保充分利用現代科技，結合我市實際，大力推進省地、節能、環保型住宅建設。（三）編制依據1房地產業相關法律法規2 國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 （國發200724 號）3 廉租住房保障辦法 （建設部第 162 號令）4 河南省人民政府關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見 （豫政200775 號）5 鶴壁市人民政府關于印發鶴壁市廉
3、租住房保障辦法的通知 （鶴政200833 號）6 鶴壁市國民經濟和社會發展“十一五”規劃7 鶴壁市城市總體規劃（20072020） 8 鶴壁市住房建設規劃（20082012） 9 2006 年鶴壁市國民經濟和社會發展統計公報10 2007 年鶴壁市國民經濟和社會發展統計公報11 2008 年鶴壁市國民經濟和社會發展統計公報二、我市房地產業發展現狀20062008 年是我市房地產業發展較快的三年， 特別是2008 年 11 月以來受我市出臺房地產優惠政策、新區南部片區規劃及未來市場預期看好等因素影響，群眾參與房地產消費的熱情高漲，帶動商品房銷售面積大幅提升。（一）房地產行業企業基本情況截至 2008 年底，全市共有房地產開發企業 70 家（包括外地房地產開發企業 10 家） ，其中二級開發資質企業 3 家，三級開發資質企業 12 家，四級開發資質企業 13 家，暫定資質企業 42 家；全市物
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