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中小戶型住宅產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案建議書（117頁）.doc

資源ID：252476 資源大小：130.50KB 全文頁數(shù)：117頁
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中小戶型住宅產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案建議書（117頁）.doc

1、中小戶型住宅產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計指引中小戶型住宅產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計指引中小戶型住宅產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計指引（適用于諸如長陽半島模式經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)品的戶型設(shè)計的詳細(xì)指導(dǎo)）的戶型設(shè)計的詳細(xì)指導(dǎo)）2011 年 10 月2011 年 10 月COFCO中小戶型目錄第一章前言：創(chuàng)新與變革的時代第二章中小戶型住宅分類及特征分析第三章中小戶型住宅產(chǎn)品市場分析（以目前的南京市場為例）（）第四章場地規(guī)劃設(shè)計要點第五章建筑設(shè)計要點第五章建筑設(shè)計要點第六章室內(nèi)裝飾設(shè)計要點第七章中小戶型住宅設(shè)計新方向研究第七章中小戶型住宅設(shè)計新方向研究第八章結(jié)論與展望中小住宅規(guī)劃設(shè)計指引 2COFCO中小戶型一前言：創(chuàng)新與變革的時代中

2、小戶型住宅將成為未來住宅市場的主要需求中小戶住宅將成為未來住宅市場的要需求1. 中國房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品的格局2 中小戶型住宅市場形成的原因 2. 中小戶型住宅市場形成的原因3. 中小戶型住宅的概念4 . 中小戶型住宅的特點5. 中小戶型住宅比例增加對于房地產(chǎn)開發(fā)與規(guī)劃設(shè)計的影響3COFCO1 中國房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品的格局中小戶型自 1998 年以來，房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其地位始終沒有改變。從1. 中國房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品的格局2005 年開始，房價出現(xiàn)快速上漲的勢頭。目前，北京、上海等一線城市房價已經(jīng)處于高位，一些中西部城市以及發(fā)展迅速的中小城市房價相對較低，但也保持了高速的增長。針對

3、房價不斷上漲的情況，政府出臺了多項政策措施來加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，旨在防止房價過快增長。 2006 年 5 月 29 日國務(wù)院九部委下發(fā)的關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定房價的意見明確規(guī)定：自 2006 年 6 月 1 日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積 90 平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70%以上。 2010 年 4 月 17 日，國務(wù)院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發(fā)布國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建筑面積在 90 平方米以上的家庭，首付款比例不得低于 30%。這些量化的強制性規(guī)則必然會對房地產(chǎn)的供應(yīng)和市場帶來巨大的影響。中小住宅規(guī)劃設(shè)計指引 4房地產(chǎn)智庫 .fdc014COFCO中小戶型在市場方面，城市人口的增加以及家庭結(jié)構(gòu)的變化帶來了巨大的剛需購買力

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中小戶型住宅產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案建議書（117頁）.doc

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