中心城市工業倉儲用地規劃文本說明書（16頁）.doc
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中心城市工業倉儲用地規劃文本說明書（16頁）.doc
1、中心城市工業倉儲用地規劃中心城市工業倉儲用地規劃第一節第一節 工業用地規劃工業用地規劃一、工業用地及園區建設現狀一、工業用地及園區建設現狀（一）工業用地及園區建設現狀概況及分析（一）工業用地及園區建設現狀概況及分析1. xxxx 年中心城市工業用地建設概況（1）城市建成區范圍內的工業用地總量及發展特征分析根據繪制現狀圖統計，xxxx 年底，整個 xxxx 以南工業用地總面積為 112.57平方公里，占現狀建設用地總量 604.30 平方公里的 18.63%，人均工業用地面積34.4 平方米。其中城市建成區范圍內的工業用地面積為 85.86 平方公里，外圍街道（鄉鎮）生產性用地的面積為 26.7
2、2 平方公里。表 10-1：xxxx 年中心城市工業用地總量統計工業用地面積中心城市中心四區旅順口區xxxx 區金港區金石灘建成區（公頃）8585.74860.5631.01028.02038.128.1街道（鄉鎮） （公頃）2671.6102.7753.01768.947.00.0合計（公頃）11257.34963.21384.01796.92085.128.1表 10-2：xxxx 年中心城市建成區范圍工業用地指標統計用地面積（公頃）占城市建設用地比例（%）人均工業用地（平方米）中心城市8585.721.4130.41中心四區4860.521.9722.82旅順口區631.013.1841
3、.73xxxx 區1028.023.7440.84金港區2038.125.9272.25金石灘28.12.8342.6據統計，xxxx 年建成區范圍內的工業用地面積為 85.86 平方公里，占城市建設用地的 21.41%，人均工業用地 30.4 平方米。工業用地占建設用地的比例了接近國家標準的上限 25%（國家標準規定大城市的工業用地比例宜采用下限的15%） ，而人均工業用地指標遠遠超過國家標準的上限 25 平方米（國家標準規定大城市的人均工業用地指標宜采用下限的 10 平方米） 。可以看出，近幾年來，大連市工業用地的增長速度遠遠高于城市人口的增長速度， 工業的高增長在帶來經濟的飛速發展的同時，城市綜合功能的建設并沒有能夠跟得上腳步，這也是造成現狀人均建設用地指標超標的主要原因之一。（2）外圍街道（鄉鎮）工業用地總量及特征分析分析可知，大連中心城市外圍街道和城鎮工業用地的布局呈現三種特征：
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