房地產開發公司工程造價裝修造價介紹培訓課件課程（42頁）.pdf
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房地產開發公司工程造價裝修造價介紹培訓課件課程（42頁）.pdf
1、碧桂園裝修造價介紹 成本管理中心工程造價管理部裝修組 朱磊 ， 01 碧桂園裝修造價體系簡介 03 裝修結算格式 02 熟悉合同內容 04 貨量裝修結算常見 的理解誤區 目 錄 COMPANY ， 碧桂園裝修造 價體系簡介 Part 01 ， 碧桂園裝修造價體系簡介 01 碧桂園 裝修造 價體系 02 貨量區標準裝修 03 貨量區非標準裝修、酒店室內裝修 示范區裝修 ， 類別適用范圍 I類工程 1新項目首期的總承包工程 2酒店裝修工程 II類工程 1舊項目新地塊總承包工程 2樁基礎、地基處理、抗浮錨、基坑支護、邊坡支護工程 3橋梁工程、紅線外市政道路工程、造價300萬元的幕墻工程、造價300萬
2、元的鋼結 構工程 4貨量裝修工程及非示范區的會所、幼兒園、學校等裝修工程 III類工程 1類、類和類范圍之外的區域主導招標的專業分包和零星工程 2市政配套工程、干掛石材工程、土石方等前期工程、昇輝公司負責的亮化工程、綠化 工程等職能部門或子公司主管的專業工程按照各部門工作流程執行 IV類工程 示范區室內裝修工程，包括但不限于售樓部、會所（或泛會所）、樣板房、綜合樓等室內 裝修工程 裝修工程所屬工程類別 ， 各類裝修工程的定價及結算方式 1、屬于類工程的酒店裝修工程，采用的是全費用綜合單價合同 我司提供有工程量 無單價的招標清單 （如圖示），投標 單位自主報價（不 可以修改工程量清 單） 根據合同單價重新 計算工程量并對數 至雙方達成一致。 定價方式結算方式 ， 我司提供帶參考工 程量但無單價的招 標清單（如圖示）， 由投標單位自主報 價，如有工程量疑 問，應在招標答疑 提出。如簽訂合同， 則不再作調整。 除設計變更、現場 簽證、合同約定可 調整的材料價差和 發包人指定的增減 工作內容外，結算 時固定總價不變。 定價方式結算方式 2.1、屬于類工程的貨量精裝修工程，采用的是總價包干合同 誤區三：未列項單價按合同裝修系數上浮。 清單未列項計價程序 表，浮動率為0 ，
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