延壽大眾商業廣場項目商業業態規劃報告方案建議說明書（16頁）.doc
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延壽大眾商業廣場項目商業業態規劃報告方案建議說明書（16頁）.doc
1、目錄1.1. 消費者調查分析消費者調查分析 2 22.2. 農貿大廈經營情況分析農貿大廈經營情況分析 10103.3. 項目銷售情況分析項目銷售情況分析 11114.4. 項目業態規劃建議項目業態規劃建議 13135.5. 運營工作計劃運營工作計劃 1515延壽大眾商業廣場項目商業業態規劃報告1.1. 消費者調查消費者調查1.11.1 調查概要調查概要為了對項目進行合理的業態規劃與品類布局，必須了解延壽當地消費者的基本情況，市場部于 4 月 11 日(周五)至 4 月 14 日(周一)，組織公司相關工作人員(孫晶、張喜玲、王地輝共 3 人)，對延壽部分消費者進行了走訪問卷式調查，共走訪調查消費
2、者 257人，其中男性 65 人，女性 192 人，形成有效調查問卷 249 份。根據有效調查問卷的內容，我們進行如下的分析。1.21.2 調查分析調查分析1.2.11.2.1 消費者對購物場所位置的選擇消費者對購物場所位置的選擇( (見圖表見圖表 1 11)1)圖表圖表 1 11 1：消費者購物場所位置選擇的比例：消費者購物場所位置選擇的比例分析：調查表明，延壽消費者在選擇購物場所的位置時，選擇“單位附近”的有49 人，占調查總人數的 20%；選擇“住宅附近”的有 78 人，占調查總人數的 31%；選擇“喜好就去不考慮遠近”的有 122 人，占調查總人數的 49%。延壽有近一半的消費者選擇去
3、喜好的場所進行購物，不考慮遠近。我們應了解消費者的需求與喜好我們應了解消費者的需求與喜好，將項目定將項目定位于滿足消費者需求與喜好的商業業態。位于滿足消費者需求與喜好的商業業態。1.2.21.2.2 消費者的消費類型消費者的消費類型( (見圖表見圖表 1 12)2)圖表圖表 1 12 2：消費者所屬不同消費類型的比例：消費者所屬不同消費類型的比例分析：調查表明，延壽消費者的消費類型，屬于“路過即興購買型”的有 55 人，占調查總人數的 22%；屬于“閑暇隨意購買型”的有 82 人，占調查總人數的 33%；屬于“目標明確購買型”的有 112 人，占調查總人數的 45%。延壽有近一半的消費者屬于“目標明確購買型”，他們購物的目的比較明確，只有需要時才進行購買，購物時會選擇在比較信任且品類齊全、具有可選擇、可比較的場所。我們的項目應定位于滿足各階我們的項目應定位于滿足各階層消費者的不同消費意愿與
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