地產公司社區商業規劃方案解讀培訓課件（108頁）.pdf
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地產公司社區商業規劃方案解讀培訓課件（108頁）.pdf
1、Page 2目錄目錄一、社區商業概述一、社區商業概述一、社區商業概述一、社區商業概述二、社區商業的三種類型及其業態組合規律二、社區商業的三種類型及其業態組合規律二、社區商業的三種類型及其業態組合規律二、社區商業的三種類型及其業態組合規律三、社區商業的定位三、社區商業的定位三、社區商業的定位三、社區商業的定位四、社區商業的規劃特點四、社區商業的規劃特點四、社區商業的規劃特點四、社區商業的規劃特點五、社區商業各主要業態商家物業硬件要求五、社區商業各主要業態商家物業硬件要求五、社區商業各主要業態商家物業硬件要求五、社區商業各主要業態商家物業硬件要求Page 3一、社區商業概述一、社區商業概述1. 社
2、區商業基本概念及特點1. 社區商業基本概念及特點2. 社區商業與城市都會中心的基本區別2. 社區商業與城市都會中心的基本區別Page 41.社區商業基本概念及特點1.社區商業基本概念及特點 表示表示“社區社區” ，原意是親密的關系和共同的東西。，原意是親密的關系和共同的東西。fellowshipfellowship它由以下要素構成：它由以下要素構成：? 有以一定的社會關系為基礎組織起來進行共同生活的人群；? 有人們賴以從事社會活動的具有一定界限的地域；? 有一整套相對完備的生活服務設施；? 有自己特有的文化；? 得到居民的認同。Page 51.社區商業基本概念及特點1.社區商業基本概念及特點何
3、 謂 社 區 商 業 ？何 謂 社 區 商 業 ？何 謂 社 區 商 業 ？何 謂 社 區 商 業 ？? 社區商業是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業形態；? 是以一定地域的居住區為載體，以便民、利民為宗旨，以提高居民生活質量、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需要的商品和服務的屬地型商業；? 這一商業形態是城市商業的基礎，它的服務人口一般在5萬人以下，服務半徑一般在2公里以內。社區商業的基本功能就是為周邊居民提供日常生活便利服務，社區商業的基本功能就是為周邊居民提供日常生活便利服務，并且作為一個獨立的社區商業，有其主要的目標消費群，這點通常并且作為一個獨立的社區商業，有其主要的目標消費群，這點通常在業態組合、布局及整體檔次上有所體現。在業態組合、布局及整體檔次上有所體現。Page 61.社區商業基本概念及特點1.社區商業基本概念及特點“5101551015”理論理論 即居民出家門
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