2014南京太平洋廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃方案文本報(bào)告（102頁(yè)）.pdf

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2014南京太平洋廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃方案文本報(bào)告（102頁(yè)）.pdf

1、南京太平洋國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)2014.071.1區(qū)位分析REGIONAL ANALYSIS1.1區(qū)位分析REGIONAL ANALYSIS1.1區(qū)位分析REGIONAL ANALYSIS1.1區(qū)位分析REGIONAL ANALYSIS1.1區(qū)位分析REGIONAL ANALYSIS1.1區(qū)位分析REGIONAL ANALYSIS1.1區(qū)位分析REGIONAL ANALYSIS1.2項(xiàng)目分析PROJECT ANALYSIS分區(qū)編號(hào)分區(qū)編號(hào)用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地面積（）用地面積（）容積率容積率建筑密度（%）建筑密度（%）A AC2C231502.231502.2FAR6FAR650.50.

2、分區(qū)編號(hào)分區(qū)編號(hào)用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地面積（）用地面積（）容積率容積率建筑高度（m）建筑高度（m）A AC2C231502.231502.2FAR6FAR6150.0150.0分區(qū)編號(hào)分區(qū)編號(hào)用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地面積（）用地面積（）容積率容積率建筑密度（%）建筑密度（%）A AC2C231502.231502.2FAR6FAR650.50.分區(qū)編號(hào)分區(qū)編號(hào)用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地面積（）用地面積（）容積率容積率建筑高度（m）建筑高度（m）B、CB、CC2C227667.427667.4FAR5.5FAR5.5150.0150.0規(guī)劃地塊位于棲霞區(qū)邁皋橋街道，南至奮斗路，西到寅春路，東臨燕新路，規(guī)劃性

3、質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，總規(guī)劃面積5.9公頃。項(xiàng)目總用地面積：83671，其中建設(shè)用地：59168平方米，代征道路19387平方米，代征綠地1212平方米，代征河道2321平方米，代征軌道交通用地：1583平方米A地塊B、C地塊退讓城市道路（1）退讓道路紅線第3.3.4.1條3.0m道路寬度24m8.0m20m道路寬度40m5.0mH24mH24m8.0m道路寬度40m8.0mH24mH24m12.0m江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）（2）退讓道路交叉口第3.3.4.5條道路平面交叉口四周的建筑后退規(guī)劃道路紅線的距離不得小于3.3.4.1的規(guī)定（由規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起），并應(yīng)同時(shí)滿足交叉口行車三角視距控制要求。規(guī)范第3.3.3.6條地下建筑退界距離應(yīng)當(dāng)滿足施工安全、地下管線敷設(shè)等要求，一般不小于基礎(chǔ)底板埋深的50%，且不得小于5m。地下建筑基礎(chǔ)埋深H用地紅線或道路紅

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