建始南田丘憶水佳苑小區詳細規劃方案文本報告（52頁）.doc
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建始南田丘憶水佳苑小區詳細規劃方案文本報告（52頁）.doc
1、目錄建始縣南田丘“億水佳苑”小區詳細規劃說明書目錄一、規劃背景1.11.1區位區位1.21.2現狀分析及評價現狀分析及評價1.31.3問題和矛盾問題和矛盾1.41.4機遇與挑戰機遇與挑戰二、總則2.12.1規劃設計依據規劃設計依據2.22.2規劃原則及理念規劃原則及理念2.32.3規劃目標規劃目標三、規劃設計3.13.1工程策劃工程策劃3.1.1規劃設計要解決的問題3.1.2規劃建設重點3.23.2規劃布局規劃布局3.2.1規劃結構3.2.2空間布局3.33.3道路交通系統規劃道路交通系統規劃3.3.1道路系統3.3.2停車3.43.4豎向設計豎向設計四、景觀系統規劃五、建筑設計5.15.1房
2、型設計房型設計5.25.2立面設計構思立面設計構思六、消防規劃七、主要技術經濟指標建始縣南田丘“憶水佳苑”小區詳細規劃說明書一、規劃背景1.11.1區位區位建始縣位于鄂西南山區北部，是以土家族、苗族為主的少數民族自治地區。其地處我國地勢第二階梯的東部邊緣、大巴山余脈和武陵山脈余脈的結合部，地殼斷陷和提升較顯著，具備多層性山地特色。南田丘“憶水佳苑”小區項目位于建始縣城區邊緣，處于縣城入口處，該小區坐落于山腳，由縣城至滬蓉西高速公路的連接線從其南側穿過，風景秀麗的廣潤河自其北側流經，河對岸為縣城至恩施的對外交通要道，交通便利，環境優美。1.21.2現狀分析及評價現狀分析及評價規劃地塊總用地面積為
3、 32200 平方米，背山臨河，地塊環境幽雅。規劃中的高速公路連接線將地塊劃分為兩部分，地塊中部和東北角又分別有 110KV 和 35KV 高壓線穿過，整個用地被分割得比較零碎。由于道路建設和地塊開發，涉及到 20 多戶拆遷戶需在該地塊內就地還建。規劃用地范圍內地形變化較小，地勢相對平坦，相對高差在 20米以內。地塊與其南側的道路和山體高差較為明顯，這一方面給規劃設計帶來較大的難度，但同時也為營造獨特的景觀效果提供了條件。該地塊內地質構造簡單，無斷裂通過，無滑坡、崩塌和泥石流等不良地質現象存在， 根據資料顯示， 場地內地震基本裂度為 VI 度，臨河高程基本在 543.5 以上，按現場走訪及踏勘了解，基本能保障防洪需要。總體而言，用地的生態狀況總體尚可，但地塊分割較為嚴重，需要進行有機布局，妥善處理。1.31.3問題與矛盾問題與矛盾山體生態保護，城市景觀控制與規劃建設強度的矛盾地形的復雜性和
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