建筑華庭居住小區規劃方案文本說明書（10頁）.doc
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建筑華庭居住小區規劃方案文本說明書（10頁）.doc
1、目 錄一規劃區概況二規劃依據三規劃指導思想四規劃布局1、規劃功能結構2、道路系統規劃3、綠化景觀規劃4、公共服務設施布局五 豎向規劃及平面定位1、豎向規劃2、平面定位六市政設施規劃1、給水規劃2、排水規劃3、電力規劃4、熱力規劃5、燃氣規劃七 附錄1. 居住區規劃用地平衡表2. 設計技術經濟指標表一、規劃區概況1、區位說明建筑華庭居住小區位于哈爾濱市呼蘭區利民開發區內，居住小區北臨城市主干路學院路，南、東、西接利民開發區地區規劃道路，交通十分便捷，規劃總用地面積 18.81 公頃。2、現狀說明規劃范圍內現狀用地內主要由農田、耕地組成。現狀用地內最大高程 118.56 米，最低高程 116.86
2、 米，高差 1.70 米，地勢西高北低。二、規劃依據1、 城市居住區規劃設計規范 （GB50180-93） （2002 年版）2、 城市居住區公共設施設置規定 （GBJ08-20-98）3、 住宅設計規范 （GB50096-99）4、 哈爾濱市總體規劃 （2011-2020）5、 哈爾濱市城市規劃標準與準則6、哈爾濱規劃局提供的規劃設計條件和地形圖三、規劃指導思想1、規劃力求將該經濟小區規劃成為布局合理、生態環境優美、交通便捷、配套設施齊全，具有一定的超前性和導向性，使其具有良好舒適性、 安全性、經濟性和哈爾濱地方特色的居住環境。2、充分利用小區及其周圍的自然環境條件， 使小區環境既相對完整，
3、又是城市生態環境的重要組成部分，創造舒適、優美、宜人的生活環境。3、堅持小區建設的經濟效益、環境效益和社會效益的統一，在創造良好居住環境的前提下，努力節約用地，提高土地利用率。4、努力創造新穎和靈活可變的住宅類型和多樣化的住宅組團，滿足不同使用者的要求，形成豐富多樣的居住環境， 并為住戶參與創造有利的條件。四、規劃布局1、規劃功能結構結合小區地型條件、方便管理和有利小區特色塑造，規劃采用小區組團二級結構模式。小區級公共活動中心，小區級公共綠地、托幼、會所、文化館均位于小區中心部位，小學位于東部，小區整體空間布局結構以大面積的集中公共綠地為中心 ，結合靈活自由的小區級道路布局，形成一個中心、三個居住組團的布局結構；每個組團由幾個住宅組群組成，各組團間通過小區主次道路相聯系，住宅組群間通過組團道路聯系。每個組團又分別以綠化為中心，形成規模適宜，獨具北方特色的住宅空間。住宅以條式多層為主，輔以塔
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