長沙洋湖濕地公園文化街旅游規劃方案文本報告（35頁）.pdf
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長沙洋湖濕地公園文化街旅游規劃方案文本報告（35頁）.pdf
1、洋湖濕地旅游文化配套項目交 通 位置： 緊鄰市中心的濕地景觀文 化 氛圍：緊鄰岳麓山風景名勝區和大學城 地處湘江新區洋湖生態新城，位于6000畝洋湖濕地景區主入口北側； 東至坪塘大道、西臨洋湖濕地水系、南至景區主游客中心、北抵洋湖中學。本案坪塘大道區位背景1Geographical background區位背景1Geographical background鳥瞰圖20m40m100m萬科白鷺郡和順洋湖壹號北大資源時光省農信總部區位背景1Geographical background總平面圖南 二 環南 二 環坪塘大道湘 府 路坪塘大道湘 府 路先 導 路先 導 路岳 塘 路岳 塘 路瀟湘南路瀟
2、湘南路上位規劃2Regulatory detailed Planning洋湖控規洋湖控規濕地公園總部經濟居住旅游配套產業配套商業配套旅游文化街辦公集群宜家薈聚3.2.1.213上位規劃2Regulatory detailed Planning濕地公園功能分區 本工程建設用地屬于濕地公園七大功能區中的配套服務區本案上位規劃2Regulatory detailed Planning土地利用規劃 根據上位土地利用規劃顯示，本工程用地屬于建設用地注：圖中紅色代表建設用地項目定位3project positioning項目定位3project positioning客群分析項目定位3project po
3、sitioning客群分析文化休閑文化休閑旅游配套旅游配套餐飲，娛樂，民宿餐飲，娛樂，民宿2.4萬，52%2.4萬，52%文化體驗文化體驗1萬，22%1萬，22%演藝，演播演藝，演播1.2萬，26%1.2萬，26%項目定位3project positioning業態比例項目定位3project positioning三好項目 一個好的文化主題 一個好的創意設計 一個好的場景記憶旅游配套服務項旅游配套服務項目與城市的關系目與城市的關系1.與城市的關系2.與景區的關系互動城市和濕地互動城市和濕地提升人氣和口碑提升人氣和口碑退讓城市綠化退讓城市綠化豐富臨街界面豐富臨街界面營造視覺通廊營造視覺通廊完善基礎設施配套完善基礎設施配套豐富服務和消費豐富服務和消費優化停車和交通優化停車和交通規劃方案4planning scheme規劃理念“水繞島，綠滿園”的城市生態景觀。讓洋湖的水和空氣滲透到城市空間。2
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