江蘇省“十三五”物業管理行業發展規劃方案文本說明書（22頁）.doc
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江蘇省“十三五”物業管理行業發展規劃方案文本說明書（22頁）.doc
1、江蘇省“十三五”物業管理行業發展規劃“十三五”時期是江蘇率先全面建成小康社會的決勝階段，是積極探索開啟基本現代化建設新征程的重要階段，也是推動建設“強富美高”新江蘇的關鍵時期。根據江蘇省國民經濟和社會發展十三五規劃綱要 ，結合江蘇省“十三五”現代服務業發展規劃 、 江蘇省“十三五”住房城鄉建設事業發展規劃綱要 ， 制定本規劃。本規劃主要闡明“十三五”時期物業管理行業發展的指導思想、總體目標、主要任務和保障措施，是今后五年全省物業管理行業發展的綱領性文件。一、“十二五”江蘇省物業管理發展情況（一）發展成就“十二五”期間，隨著經濟快速發展和人民生活水平不斷提高，特別是 2013 年江蘇省物業管理條
2、例修訂實施以來，各地各有關部門認真履行職責，嚴格落實有關規定，推進配套法規體系建設，強化物業服務市場監管，規范物業服務企業行為，增強物業服務行業自律，提升物業管理服務水平和覆蓋面，各項工作取得了積極成效。1、物業管理法規體系不斷完善。全省各地各有關部門認真貫徹落實物權法 、國務院物業管理條例等法律法規，及時細化相關規定，初步形成了以 2013 年修訂的江蘇省物業管理條例為主干，以江蘇省物業服務收費管理辦法 、 江蘇省住宅專項維修資金管理辦法等相關規定為支撐的物業管理法規體系，為培育市場、規范服務、引導行業健康發展提供了法律保障。南京、無錫等市出臺地方物業管理條例，揚州、徐州等市制定物業管理辦法
3、。2、物業行業管理體制日趨健全。各地各有關部門嚴格履行行業監管職責，不斷完善屬地為主、部門聯動的行政監管工作機制，大力整頓行業秩序，物業管理市場得到進一步規范。省住建廳切實加強行業指導，并按照“雙隨機”檢查要求，不定期地開展物業服務行為專項檢查。省物價局按照國家和省有關要求，積極指導各地建立科學合理的物業管理定價機制。各地積極探索建立健全部門協作、 齊抓共管的物業管理體制機制。 南京市明確 “市級抓宏觀、區級抓企業、街道負責指導業主組織” ；泰州市明確“統籌協調在市、責任落實在區、工作推進在街道、問題化解在社區” ；宿遷市明確“市級指導、區負總責、街道主抓、社區參與”等，積極推動物業管理重心下移。3、培育市場方式不斷創新。各級物業行政主管部門研究制定物業服務標準，通過物業服務標準化規范企業行為；開展物業管理示范項目評價活動，以典型示范引導企業提升服務水平；加強培訓和繼續教育，著力提高物業企
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