蘭德廣場一期項目監理規劃方案建議說明書（35頁）.doc
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蘭德廣場一期項目監理規劃方案建議說明書（35頁）.doc
1、鄭州蘭德置地廣場工程監理規劃監理規劃xx 公司蘭德廣場項目監理部9 月 6 日目目次次1工程項目概況-12監理工作范圍-13監理工作內容-14監理工作目標-15監理工作依據-26項目監理機構的組織形式-37項目監理機構的人員配備計劃- 38項目監理機構的人員崗位職責- 39監理工作程序-410監理工作方法及措施-1511監理工作制度-3112監理設施-331工程項目概況工程項目概況1.1 項目名稱鄭州蘭德置地廣場。1.2 工程地點鄭州市嵩山南路與天下路交叉口西南角。1.3 工程規模本工程位于鄭州市嵩山路以西，天下路以南，總建筑面積約 11 萬 m2，分為兩個地塊，其中1#、2#樓目前尚未收到設
2、計文件，3#、4#、5#樓圖紙于 8 月 7 日收到。3#、4#、5#樓工程具體情況為地上 18 層，地下 1 層，其中地下一層為儲藏室，一、二層為商業網點，三十八層為住宅。總建筑面積 20968.40m2。基地面積為 2579.86m2。地下室建筑面積 1034.28m2，地上總建筑面積19934.12m2。商業建筑面積 4777.49m2，住宅建筑面積 14338.71 m2，建筑總高度 54.900m。1.4 工程總投資本工程計劃總投資未定（合同按費率優惠確定） 。1.5 工程工期建設計劃工期 680 日歷天。1.6 工程參建單位2監理工作范圍監理工作范圍根據蘭德廣場建設工程委托監理合同
3、業主委托我公司代表業主對預算投資范圍內的工程內容實施監督管理，主要包括土建工程、安裝工程和裝飾工程，室外管線及配套工程。3監理工作內容監理工作內容監理工作的內容主要是施工階段的投資控制、質量控制、進度控制、安全控制、合同管理、信息管理、組織協調及工程保修期階段的監理工作。實施這些監理內容必須根據工程項目的特點制定監理工作程序，監理工作程序應體現事前控制和主動控制的要求；符合委托監理合同和施工合同的規定。在監理工作實施過程中，應根據實際情況的變化對監理工作程序進行調整和完善。4監理工作目標監理工作目標4.1 質量控制目標嚴把質量關，要求工程質量必須達到施工合同約定的工程質量目標。4.2 進度控制目標嚴格督促施工單位按總體網絡計劃進行施工，滿足建設單位和施工單位簽訂合同所確認的工期要求。4.3 投資控制目標在滿足質量和進度要求的前提下，嚴格進行投資控制，實現項目實際投資不超過計劃投資的目標。4
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