松江區(qū)住房發(fā)展十三五規(guī)劃方案文本說明書(72頁).docx
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松江區(qū)住房發(fā)展十三五規(guī)劃方案文本說明書(72頁).docx
1、松江區(qū)住房發(fā)展松江區(qū)住房發(fā)展“十三五十三五”規(guī)劃規(guī)劃2017 年 6 月目目錄錄第一章總論. 8一、 “十二五”住房發(fā)展回顧.8(一)住房市場健康平穩(wěn)發(fā)展,居民居住水平不斷提高.8(二)住房保障體系不斷完善,居民住房困難逐步改善.9(三)堅持機(jī)制創(chuàng)新,舊區(qū)改造步伐不斷加快.11(四)管理機(jī)制日益完善,小區(qū)綜合管理水平不斷提升.13(五)住宅產(chǎn)業(yè)化明顯加快,房屋質(zhì)量逐步提高. 15二、 “十三五”住房發(fā)展面臨的形勢與背景.16(一)積極應(yīng)對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型.16(二)住房市場由增量房向存量房過渡,由量向質(zhì)轉(zhuǎn)變.16(三)住房保障依舊是“十三五”住房發(fā)展工作的核心.17(四)城市更新對舊區(qū)改造提出了更高的
2、要求.17三、 “十三五”住房發(fā)展的指導(dǎo)方針和總體目標(biāo). 18第二章保障房建設(shè)與管理規(guī)劃.20一、總體發(fā)展目標(biāo).20二、區(qū)屬動遷安置房建設(shè)布局.20(一)滿足“十二五”期間已動遷居民的安置需求. 20(二)滿足“十三五”期間擬動遷項目的安置需求. 24三、廉租住房籌措與管理.29(一)多渠道籌措房源.29(二)進(jìn)一步完善租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制.29(三)適當(dāng)降低實物配租比例.29四、公共租賃房建設(shè)布局.29(一) 加大對人才對象公租房房源供應(yīng).30(二) 解決好中低收入外來務(wù)工人員的居住困難. 31(三) 探索開展公租房“代理經(jīng)租”.32(四) 落實公廉并軌、完善供后管理.33五、共有產(chǎn)權(quán)房籌措
3、與管理.33(一)爭取更多的保障房源.34(二)完善供后管理.34六、具體保障措施.34(一)優(yōu)先確保保障性住房土地供應(yīng).34(二)加大保障性住房財政資金投入,健全住房稅收支持體系.35(三)形成符合區(qū)內(nèi)發(fā)展的規(guī)范性文件.35(四)健全住房保障機(jī)構(gòu)和隊伍建設(shè).35第三章房屋管理規(guī)劃.37一、房地產(chǎn)市場管理.37(一) “十三五”房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析.37(二)總體發(fā)展目標(biāo).38(三)具體監(jiān)管措施.38二、住宅小區(qū)綜合治理.39(一)總體發(fā)展目標(biāo).39(二)具體發(fā)展措施.40三、“群租”整治.46(一)總體發(fā)展目標(biāo).46(二)具體監(jiān)管措施.47四、房屋執(zhí)法.49(一)總體發(fā)展目標(biāo).49(二)具體工作任務(wù).49五、住宅產(chǎn)業(yè)化.51(一)總體發(fā)展目標(biāo).51(二)具體發(fā)展措施.51六、房屋征收.52(一)總體發(fā)展目標(biāo).52(二)具體發(fā)展措施.52第四章城市更新與舊城鎮(zhèn)改造規(guī)劃.55一、舊街坊整體