江蘇省“十三五”住宅產業現代化發展規劃方案文本說明書（13頁）.doc
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江蘇省“十三五”住宅產業現代化發展規劃方案文本說明書（13頁）.doc
1、江蘇省“十三五”住宅產業現代化發展規劃一、發展基礎和面臨形勢（一）發展基礎1、經濟社會全面協調發展水平較高江蘇省地處長三角，是我國經濟社會人文事業最發達的區域之一，科技、教育、交通運輸、通信等基礎設施發達，區域創新能力連續 7 年保持全國第一，區位優勢明顯。江蘇國民經濟現代產業體系門類齊全，三次產業結構比例更趨合理，高新技術產業和戰略性新興產業發展迅速，開放型經濟水平國內領先，城鄉發展日趨協調。截止 2015 年末，全省三次產業增加值比例為 5.7 : 45.7 : 48.6，新型城鎮化率達到 66.5%。2015 年全年實現地區生產總值 70116 億元，居全國第二位，人均 GDP 超過8.
2、8 萬元，居全國各省（區）首位。較為完善的產業體系、雄厚的科技實力、良好的經濟社會人文環境，為江蘇住宅產業現代化發展提供了堅實的基礎和較好的環境條件。2、住宅產業發展規模和水平領先全國“十二五”期間，江蘇住宅建設和住宅產業快速發展，住宅開發投資完成額、銷售面積、竣工面積連續多年穩居全國前列。 據統計， “十二五” 期間， 江蘇累計完成住宅開發投資 25626億元， 實現住宅銷售 42055 萬平方米， 竣工住宅面積達到 36937萬平方米，上述三項指標數據連續多年穩居全國第一。以住宅產業為主體的房地產業，累計實現增加值 16369 億元，占全省地區生產總值的 5%以上；實現房地產業稅收收入 7
3、640 億元，占全省地稅收入的三分之一以上。截止 2015 年末，全省城鎮居民人均住宅建筑面積為 39.62 平方米。3、住宅工業化開始健康起步“十二五”以來，江蘇以國家住宅產業化基地企業為龍頭，在蘇南、蘇中、蘇北三大區域，相繼培育了一批住宅部品構件材料生產工廠和模塊住宅工業企業，積極探索在保障性住房和部分商品住宅項目中建設裝配式住宅、模塊住宅和集成房屋等，并積累了一定經驗，住宅工業化邁入健康發展軌道。裝配式建筑技術逐步成熟，部分企業建立了自己的 PC 工廠，梁、柱、樓板、樓梯、陽臺等住宅部品開始在保障房項目中得到大量使用，整體裝配式住宅初步實現規模化。江蘇整體衛浴部品、模塊住宅、集成房屋等集成度較高的住宅現代化生產技術、規模、市場占有率和工業化水平均居全國領先地位，產業化蓄勢待發。4、住宅產業現代化試點示范項目數量位居全國前列“十二五”期間，江蘇把爭創國家和省住宅產業現代化試點示范項目作
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