浙江瑞安市瑞祥新區商業步行街規劃建筑方案設計說明書（18頁）.doc
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浙江瑞安市瑞祥新區商業步行街規劃建筑方案設計說明書（18頁）.doc
1、瑞安市瑞祥新區商業步行街規劃建筑方案設計說明書目錄第一篇 背景篇一、項目概況二、原有規劃綜述三、商業發展研究第二篇 規劃篇一、設計依據與原則二、設計構思與特色三、功能分區與布局四、道路交通規劃五、綠地系統規劃六、景觀體系與城市設計第三篇 技術篇一、豎向規劃設計二、市政公用設施規劃三、投資估算四、主要技術經濟指標第四篇 建筑篇一、建筑平面設計二、建筑造型設計瑞安市瑞祥新區商業步行街規劃建筑方案設計設計說明第一篇 背景篇一、項目概況1、項目概況瑞安市地處浙江東南部，瀕臨東海，西連文成，南接平陽，北鄰甌海、龍灣，西北靠青田縣。瑞安隸屬于溫州市，市區位于市域東部平原區，北距溫州市區 34 公里。瑞安市
2、歷來商業發達，市場繁榮，溫州人更是以吃苦耐勞、善于經商聞名于世。近年來隨著瑞安經濟的快速發展，城市商業區的建設逐漸成為完善城市配套設施的重點。按照瑞安市委、市政府提出的工作要求，根據瑞安城市總體規劃和瑞祥新區控規，瑞祥新區商業步行街及綜合性商業街區的建設提上了議事日程。瑞祥新區作為以會展、商業貿易、對外交通、生活居住為主要功能的生態型城市綜合區，是瑞安市城市中心區的有機組成部分。瑞祥新區商業步行街位于瑞祥新區南部，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、賓館、金融、商務辦公等商業服務為一體的現代化標志性地段和綜合性商業街區； 瑞祥商業步行街項目的建設， 將有利于利用其聚集效應和輻射功能，滿足瑞祥新區公共服
3、務設施的要求，并有力促進瑞安城市中心區商業功能結構的完善，滿足市民不斷提升的消費水平與要求； 同時，商業街的建設將提升瑞祥新區商業金融服務設施的質量與人氣的凝聚力，優化配置城市現有的文化、游覽資源，為城市商業區的建設注入新的活力，并把瑞祥新區的建設與發展推上新的高度。2、規劃范圍與區位分析瑞祥新區商業步行街及商業街區（以下簡稱街區）基地位于瑞祥新區最南端，南接瑞祥大道，東鄰和平路，北靠規劃河道，西望羅陽大道，羅陽大道西側為三叉河河道及濱河綠地；整個基地中部被瑞莘路穿越，劃分為南北兩個街坊；整個基地呈南北向長方形，南北長約 550 米，東西寬約 150 米，總用地面積約 7.12 公頃，其中南北兩個街坊內凈用地 6.42 公頃，城市道路及其他代征用地約 0.7 公頃。按照 2005 年最新的瑞安市瑞祥新區控制性詳細規劃 ，整個街區中部將設置一條商業步行街，步行街西側以低層商業建筑為主，東側以
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