1、施工組織前期管理 楊志剛 開工手續 前期現場勘探 三通一平 施工現場總平面布置 目錄 圖紙會審 施工 單位 備案 投標 階段 繳納 費用 安全監 督登記 辦理質 量登記 施工許 可證 一、開工手續 公司五證 進駐人員證件 施工所在地辦 理子公司 進省進市備案 外阜施 工單位 備案 1、備案手續 繳納中標 交易服務 費 辦理中標 通知書 簽訂合同 編制投標 文件 購買招標 文件 2 1 3 4 2、投標價段 農民保證金 中標價格的 01 企業保證金 02 安全措施費 按中標價格的 2%，由建設 單位繳納到政 府部門的指定 賬號 03 3、費用繳納 安全監督登記 提供工程項目的建造師、安全員、中標
2、通知書、安 全崗位培訓證書的原件及復印件，企業三證 配合辦理質量登記 提供檢測合同 辦理施工許可證 提供中標通知書、企業三證、人員證件、安措費繳 納憑證、農民工保證金繳納憑證 4、其它 5、探討 在碧桂園的樣板區工程中由于前期甲方開工手續不全，往往給施 工單位造成一系列問題。 問：1、會造成那些問題？ 2、甲乙雙方可以通過哪些途徑（哪些彌補工作）避免此類問 題發生？ 作業空間是否滿足施工條件， 是否純在植物清理，水溝回 填等工作內容 1 工作區域自然條件、地貌地 形、人文地理、道路交通、 供水、供電、污水排放等 2 工作區域的土質、河谷、山 谷、以及低洼地帶干旱時和 雨季的水位，以及溫差、濕
3、度、風力等情況 3 通過對項目施工現場的安 全勘探，了解現場情況， 我們可以選擇安全便捷的 進場路線和確定合適的施 工設備，對其他一系列與 施工相關的問題也有了相 應的心里準備，做到心里 有數。 工作區域臨時用地、臨時設 施的搭建等 4 二、前期現場勘探 前期現場勘探 通水 通電 通路 場地平整 1給水引入紅線內接駁點位置，要考慮接駁的方便性、經濟性、利用的延續性。 2毛地開發，可考慮施工臨時用水與正式用水相結合原則，將正式給水一次敷 設到位，避免工程重復。3 缺水項目，可打井心取水，水質要符合建筑施工用 水標準 1不會妨礙現場施工：不影響交通、場地內構造物施工、現場施工組織管理。 2用電的平
4、衡性：變壓器距用電區距離要比較均衡，避免拉線過長電力損耗過 大。3變壓器的容量：要通過科學計算和經驗判斷來確定，滿足施工要求。 1復核建筑紅線圖中地形地貌圖的主要坐標控制點和標高。2根據豎向標高圖和 場地土方平整圖，進行場地內土方平衡估算和挖運。3土方回填及壓實方案: （1）若為淤泥、腐殖土、流泥、建筑垃圾等土，不能填于建筑物基地內 （2）若選擇預制管樁，場地內爆破的大石塊不能填于建筑物基地內 （3）回填土必須層層碾壓或強夯密實，土體壓實密 度達到設計要求0.95以上 1保證各標段施工交通組織的均好性，各標段封閉管理的可行性。2臨時道路 的走向與場地內施工期間的排水系統要協調相配3臨時道路布置
5、盡可能與小區正 式道路相結合原則。路基可作小區正式道路的路基。 三、三通一平 探討 由于碧桂園開發節奏快，造成施工現場基本未實現三通一平，引 發了一系列問題，如以下問題該如何處理： 1、現場為種植地，存在大量農作物，以及一些灌溉水渠 2、根據規劃圖的設計，現場應有施工道路規劃，但實際上該施工道 路并未開通，遇到此類問題施工單位如何處理 3、施工區域存在高壓線 內內容容 建設項目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建筑 物、構筑物以及其他設施的位置和尺寸 1 一切為全工地施工服務的臨時設施的布置位置，包括：（1）施工 用地范圍，施工用的各種道路;(2)加工廠、制備站及有關機械的位 置;(
6、3)各種建筑材料、半成品、構件的倉庫和生產工藝設備主要堆 場、取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時給排水管線和供電、動力設施; (6)機械站、車庫位置; (7)一切安全、消防設施位置。 2 永久性測量放線標樁位置 3 四、施工現場總平面圖布置 布置布置 原原則則 盡量減少施工用地，少占農田，使平面布置緊湊合理。 合理組織運輸，減少運輸費用，保證運輸方便通暢 1 施工區域的劃分和場地的確定，應符合施工流程要求，盡 量減少專業工種和各工程之間的干擾 2 充分利用各種永久性建筑物、構筑物和原有設施為施工服 務，降低臨時設施的費用 3 各種生
7、產生活設施應便于工人的生產生活。 滿足安全防火、勞動保護的要求 4 施工現場總平面圖布置 監理單位 建設單位 政府部門 施工單位設計單位 參與方 五、圖紙會審 01 會審由建設單位召集進行。并由建設單位分別通知設計、監理 、分包協作施工單位（施工單位分包的由施工單位通知）參加 02 會審分“專業會審”和“綜合會審”，解決專業自身和專業與專業之 間存在的各種矛盾及施工配合問題。無論“專業”或“綜合”會審， 在會審之前，應先由設計單位交底，交待設計意圖、重要及關鍵部位， 采用的新技術、新結構、新工藝、新材料、新設備等的作法、要求、 達到的質量標準，而后再由各單位提出問題。 03會審時，由項目內業技
8、術人員提出自審時的統一意見并作記錄。會審 后整理好圖紙會審記錄，由各參加會審單位蓋章后生效。 04 根據實際情況，圖紙也可分階段會審，如地下管道工程、主體工程、 水電暖等：當圖紙問題較多較大時，施工中間可重新會審，以解決施 工中發現的設計問題 圖紙會審程序 圖紙會審 建設單位和施工單位對設計圖紙提出的存在矛盾、問題、 由設計予以答復修改的。（要注明圖別、圖號，必要時 要附圖說明） 施工單位為便于施工，施工安全或材料等問題要求設 計單位修改部分設計的會商結果與解決方法。（要注 明圖別、圖號，必要時附圖說明） 會審中尚未得到解決或需要進一步商討的問題。 列出參加會審單位名稱，并蓋章后生效 圖紙會審 問題：碧桂園往往是邊出圖邊施工，這種情況在新開項目樣板區屢屢發 生，當這種情況發生時，作為施工方應該怎樣應付
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