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2019中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式診斷和招商策略分析報(bào)告.pdf（50頁）

資源ID：253156 資源大小：5.07MB 全文頁數(shù)：50頁
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2019中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式診斷和招商策略分析報(bào)告.pdf（50頁）

1、CONTENTS政府運(yùn)營(yíng)模式政府運(yùn)營(yíng)模式投資運(yùn)營(yíng)模式投資運(yùn)營(yíng)模式服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式土土地盈利模式地盈利模式產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式政府部門在對(duì)園區(qū)進(jìn)行不同定位的同時(shí)，園區(qū)也會(huì)產(chǎn)生政府部門在對(duì)園區(qū)進(jìn)行不同定位的同時(shí)，園區(qū)也會(huì)產(chǎn)生五種五種不同的運(yùn)營(yíng)模式不同的運(yùn)營(yíng)模式政府政府產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)企業(yè)投資開發(fā)稅費(fèi)招商代理費(fèi)、稅費(fèi)收取優(yōu)惠稅務(wù)代理、行政事務(wù)代理等服務(wù)服務(wù)費(fèi)用優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì)適合于規(guī)模小，管理簡(jiǎn)單的園區(qū)劣劣勢(shì)勢(shì)無法保證大型園區(qū)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)廣州天河軟件園典型代表典型代表引入外部投資者上市政府政府產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)企業(yè)投資建設(shè)通過合作資產(chǎn)孵化中中小企業(yè)小企業(yè)成長(zhǎng)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值并收回投資優(yōu)優(yōu) 勢(shì)

2、勢(shì)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有很強(qiáng)推動(dòng)作用劣劣勢(shì)勢(shì)長(zhǎng)期投資，中短期難有可見回報(bào)浦東軟件園典型代表典型代表房租、固定資產(chǎn)等優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì)強(qiáng)化了園區(qū)和企業(yè)的合作增加了園區(qū)的收入渠道劣劣勢(shì)勢(shì)對(duì)園區(qū)的服務(wù)環(huán)境有一定要求杭州軟件園典型代表典型代表政府政府產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)企業(yè)投資建設(shè)提供人才派遣、人才招聘、信息提供等軟服務(wù)為企業(yè)提供更佳的生存發(fā)展環(huán)境政府政府產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地土地土地存儲(chǔ)、初步開發(fā)、拍賣的功能控制大面積土地收入公共設(shè)施公共設(shè)施初步開發(fā)提升土地價(jià)值地產(chǎn)開發(fā)或轉(zhuǎn)讓收入收入優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì)獲利能力非常強(qiáng)大為園區(qū)后期開發(fā)奠定基礎(chǔ)劣劣勢(shì)勢(shì)有一定風(fēng)險(xiǎn)性中關(guān)村軟件園典型代表典型代表初期企業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

3、入駐企業(yè)入駐企業(yè)引入企業(yè)資本對(duì)有實(shí)力的入駐企業(yè)進(jìn)行投資直接投資一個(gè)全資公司在園區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目分享企業(yè)成長(zhǎng)紅利獲得資本增值優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì)一旦建成將在很大的區(qū)域內(nèi)形成壓倒性的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)劣劣勢(shì)勢(shì)園區(qū)需要具備行政、服務(wù)和企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)職能對(duì)園區(qū)的管理能力和運(yùn)營(yíng)能力提出了很強(qiáng)的要求重慶兩江國(guó)家開發(fā)區(qū)典型代表典型代表實(shí)行以“一站式服務(wù)”、“一個(gè)窗口收費(fèi)”、“一個(gè)部門執(zhí)法”為主要內(nèi)容的管委會(huì)封閉運(yùn)行機(jī)制引進(jìn)社會(huì)資金（民營(yíng)資本）入股園區(qū)開發(fā)建設(shè)公司組建或引進(jìn)若干項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)公司園區(qū)財(cái)政單獨(dú)核算國(guó)土規(guī)劃部門授權(quán)職能到管委會(huì) 建設(shè)、環(huán)保部門授權(quán)職能到管委會(huì) 組建一支精于管理和運(yùn)營(yíng)的專業(yè)團(tuán)隊(duì) 將政府意圖貫徹到軟件園建設(shè)發(fā)展中借助專業(yè)人才實(shí)施園區(qū)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng) 外包廣告服務(wù)、市政養(yǎng)護(hù)、餐飲、酒店、物業(yè)管理和商業(yè)設(shè) 引進(jìn)社會(huì)上有專業(yè)、成熟的管理企業(yè)# 園區(qū)發(fā)展概況襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基本襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

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