1、1xxx實業(yè)有限公司成本字典xxx實業(yè)有限公司成本字典保利華南實業(yè)有限公司3目錄第一章總則.51.1 編制目的.51.2 編制思路.51.3 使用指引.51.4 適用范圍.5第二章測算基礎口徑.62.1 面積類指標.62.1.1 面積分類結構圖.62.1.2 指標定義.72.2 產品分類標準.102.2.1 產品分類結構圖. 102.2.2 產品定義.132.3 測算口徑標準.202.3.1 開發(fā)前期費.202.3.2 建安工程費.202.3.3 紅線內配套費.212.4 套標套檔.212.4.1 建筑-室內-園林套標套檔.222.4.2 Well 智慧社區(qū)套標套檔標準-戶內智能家居.282.
2、4.3 Well 智慧社區(qū)套標套檔標準-社區(qū)智能化.312.5 經驗系數(shù)及成本參考. 322.5.1 開發(fā)前期費.32保利華南實業(yè)有限公司42.5.2 建筑安裝工程費. 322.5.3 紅線內配套費.452.5.4 政府收費.462.5.5 營銷費用.472.5.6 管理費用.472.5.7 財務費用.472.6 限額設計.482.6.1 建筑設計.48第三章成本測算作業(yè)指引.533.1 分工說明.533.2 填表指引.543.2.1 技術指標填表指引. 553.2.2 大類公攤費用與三費填表指引.583.2.3 各業(yè)態(tài)建安工程費填表指引.623.2.4 地下室建安工程費填表指引.673.2.
3、5 公建主體建安工程費填表指引.70保利華南實業(yè)有限公司5第一章總則第一章總則1.1 編制目的為規(guī)范保利華南公司立項、定位、目標成本編制工作，特編制本成本字典 ，以達到規(guī)范成本測算工作，提高投資測算精度、規(guī)避項目投資風險的目的。 成本字典統(tǒng)一了技術指標、產品類型、科目成本等要素的填報要求，給出了統(tǒng)一的指標、產品、科目、名稱和定義，并提供了部分科目的經驗成本及限額設計指標，將作為保利華南公司開展立項、定位、目標成本編制工作的重要依據(jù)。1.2 編制思路本成本字典是以集團工程成本管理中心 2019下發(fā)的保利地產成本字典 POLY-QB-CB-006 A/2.0 版為編制基礎，結合我司過往項目成本測算的經驗數(shù)據(jù)編制而來。1.3 使用指引1）本成本字典分為三個章節(jié)，具體為總則 、 測算基礎口徑 、 成本測算作業(yè)指引 。其中測算基礎口徑對立項、定位、目標成本編制工作中涉及的技術指標、產品類型、測算口徑
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